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世聯_上??黨喬骯慍∠钅可桃刀ㄎ槐ǜ鎋82P_市場調研_項目定位_發展戰略
信托投資權益與購房優惠權益可以靈活轉讓,客戶可以
將兩個權益一起或單獨轉讓,也可以只保留信托權益,
購房優惠則過渡給受讓人。/8/25 8四種模式的對比 擬合度最高
擬合度最低
四種銷售模式
適用條件 業
主風險前期
銷售速度
銷售價格
操作難度
和本項目擬和
度產權返
租模式政府已明令禁止
高 快 高 低 ×
店中店模式、發展商期望通過商業直接獲取
利潤、周邊商業氛圍已成熟,
商圈地位基本確定
中 中 較高 中
基金整售模式、發展商對價格要求不高、商業促進寫字樓的銷售
低 慢 低 較高 ×
項目信托
模式、發展商有融資需求、發展商有足夠的品牌支撐
3 、項目前景看好
低 快 較低 高/8/25 8【兩種方案對比】
方案一:都市單元綜合體——“ HOPSCA” 豪布
經濟利益 : 短期實現利潤持續實現利潤土地資源利用 : 形成集合效應土地利用最大化
品牌及社會效應 : 成功開發產生巨大的社會效應和品牌影響
可行性 : 政府業主開發商三方利益能夠統一機會
> 風險方案二:5.8 萬整體商業整體出售建議采用信托模式
經濟利益 : 如果采用信托可以實現短期利潤如果自行銷售無法實現投入成本大回收資金時間長可行性 : 政府業主開發商三方利益較難以統一風險
世聯_上??黨喬骯慍∠钅可桃刀ㄎ槐ǜ鎋82P_市場調研_項目定位_發展戰略

如何下載 ppt 世聯_上??黨喬骯慍∠钅可桃刀ㄎ槐ǜ鎋82P_市場調研_項目定位_發展戰略

上傳時間: 2019-12-25 10:25:30 資料星級: 所屬分類: 房地產企業戰略
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