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体彩甘肃十一选五预测号码今天:ppt 新景祥_江苏和融盐城项目发展战略和整体定位_147p_启动策略_低密度 (共147页)

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新景祥_江苏和融盐城项目发展战略和整体定位_147p_启动策略_低密度
?驱动力:地缘性、价格是客户置业的主要驱动因素
占地万,建面㎡万㎡
层38元㎡
城北村镇居民
为主二房 9三房一卫㎡4 -6 三房二㎡
卫8 -3㎡
就地置业、价格万㎡
占地9 万
㎡建面 4
万㎡小高层 35元㎡
为主三房一卫3 -4
四房㎡39 ㎡
城北分区43
开发商 盐城嘉祥房地产 项目位置
开放大道与北
环路交汇处
(万平米)容 积 率6 产品类型
多层、小高层
、高层目前在售 尚未开盘
一、二、
三期规划
户数一期 4户
面积范围
二房: 9三房:73主力面积 96
在售均价 预计 37主力总价
两房: 33 万
三房: 39-48
万已推量体未推量体万平米
目前去化量推案过程 预计年 7 月开盘,一期推出3 栋多层
客源分析 城北改善居住客户为主
城北标杆5 米宽滨河景观带位于开放大道和北环路交界处44
以下为项目主力户型,以三居为主,豪阔尺度客厅、次卧设步入式衣柜,气度
雍容,明卫设计、观景飘窗、大尺度阳台,舒适人居规划。7 平米三居 9平米两居6 平米三居
干湿分区
宽阔客厅连接长廊
阳台,邀约美景
观景飘窗
美景入室
人居尺度空间
,全明户型
开阔客厅
次卧设步入式衣
柜,彰显尊贵
明卫设计459 年销售较好的两个楼盘,月去化面积分别为 60437 、㎡ 3194.83 ;㎡
去化套数为 58 套、8 套。
销售套数情况
月份 钱江方洲 高成金水湾花园989944393994 569578 69644975 698 33 999 779799456 83 53 7 8
月均销售套数 588
销售面积情况( )㎡
月份 钱江方洲 高成金水湾花园97395518.7694689.55394.4493988.634.994 584605.49578576 685.69963448.85.3979644 329.4898565.46796.7599 728716.3597439.979385.367.39975233135.338.653769 648.833 883.9347
月均销售面积 60437 3194.8346
?目前市场供应主要以小高层和高层为主,产品同质化严重,且各项目品质参差不齐
,高品质楼盘相对较少;
?洋房和别墅类产品较为稀缺,为市场一大空白点;
?未来市场供应主要集中于城南和城中板块,且多大盘云集,竞争激烈;
?盐城各板块客户购买驱动力依次为地段、教育、升值和价格。
新景祥_江苏和融盐城项目发展战略和整体定位_147p_启动策略_低密度

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