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甘肃十一选五任7推荐号:pdf 世聯_寧波東錢湖白石仙坪項目整體定位及發展戰略報告_168P_豪宅_富人區_市場調研 (共168頁)

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世聯_寧波東錢湖白石仙坪項目整體定位及發展戰略報告_168P_豪宅_富人區_市場調研
?總價:4萬
?面積:3平左右,贈地下室平左右
?代表盤:鄞州半島華府、余姚百隆諾丁山
郡66產品面積區間的選擇建議
?局部產品市場最優的策略,滿足頂級別墅客戶和高端商務型別墅需
求,用稀缺獨棟的打造樹立項目頂端形象
設置于地塊資源條件最好區域,資源價值最大化
?主力面積放在260—280之間,與市場主流產品形成差異化,形成高
品質下的較低總價,擴大客戶面
產品類型 戶型面積 總價 產品作用
類獨棟排屋
高層樓王:㎡
以上68㎡333㎡
>萬萬980,40為主流448萬
?滿足資源導向的中端客戶,實現項目利潤最大化,此類產品為高密
度產品,放在地塊東北角,形成高密度社區。
戶型面積區間確定的標準:
市場上主流面積區間;各戶型去化情況;客戶定位及接受度;宏觀經濟背景67
? 通過市場、消費者、本體的分析以及案例的借鑒總體解
決方案項目定位:做寧波豪宅的標桿持續驅動力:前期資源導向,后期城市化進程為驅動
3產品組合:三個別墅組團+一個高層組團
4產品類型:類獨棟+雙拼+聯排+高層
5開發順序:優質資源啟動樹立項目高端形象,最優地塊
隨后開發實現溢價,拔高形象;低密度提升高層實現博
取利潤。
世聯_寧波東錢湖白石仙坪項目整體定位及發展戰略報告_168P_豪宅_富人區_市場調研

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上傳時間: 2020-04-07 10:54:45 資料星級: 所屬分類: 房地產企業戰略
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