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_重慶中原_戶型精細化設計打造總結(案例)
型精細化設計打造總結中原咨詢顧問中心(重慶)本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。?原則1:戶型設計方正,保證動靜分區重慶東原親親里VS遵義東欣彩虹城重慶東原親親里遵義東欣彩虹城靜區動區動區靜區?戶型設計方正,實現動靜分區,保證動區?生活空間的私密性靜區此戶型動靜分區不明,功能的空間的交叉布局不僅無法實現呢生活空間的私密性,同時對于尺度控制的把握較難實現?在同屬性(動區或靜區)空間統一布局的同時,功能空間的合理布局可避免造成過大面積的交通組織過道空間浪費重慶旭陽臺北城二變三房83m2重慶旭陽臺北城遵義迎紅水岸三房94m2VS遵義東欣彩虹城三房114m2遵義迎紅水岸VS遵義東欣彩虹城?空間布局合理,無較大面積的浪費,將三房面積控制在83平方?功能空間布局欠合理,導致交通組織造成的過道空間的浪費?原則2:削減非必要的功能空間,如獨立餐廳、主臥套房設計深圳康達爾花園三房88m2深圳康達爾花園VS遵義迎紅水岸三房遵義迎紅水岸遵義航天陽光三房114m2VS遵義航天陽94m2光餐廳主臥套房設計,包客廳括主衛及衣帽間餐廳與客廳的融合,取消獨立空間餐廳客廳視野更開闊過道空間的浪?獨立餐廳的設置導致了空間的浪費及視野的局限;功能空間的布局欠缺合理?動靜分區不明,影響生活私密性;,導致空間的浪費?主衛及衣櫥的設計增加了總體面積費??餐廳及客廳連通,空間感更強;主臥取消獨立衛生間的私享,有效控制面積?餐廳與客廳的相對獨立,?原則3:玄關與餐廳融合,壓縮無感知空間柳州中鐵金色藍庭二變三90m2房柳州中鐵金色藍庭93m2VS二變三90平遵義航天陽光兩遵義航天陽光兩房93平方方廚房安排在進深處入戶玄關與餐廳融合,壓縮無感知空間浪費?入戶玄關獨立,與餐廳劃分為兩個壓縮出功能空空間,造成了玄關與餐廳連接處的間實現2變3過道空間浪費?原則4:取消入戶花園等實用性不強的空間對于剛需客戶普遍對入戶花園的情調設計感知度不強,而無完整功能空間的入戶花園導致銷售面積的增加,降低客戶接受度重慶興隆城市廣場一變二56㎡重慶興隆城市廣場一變二56m2VS遵義保利一變二遵義保利一變二70㎡70m2同樣以陽臺作為可變空間餐廳與玄關的融合?入戶花園面積約為4㎡入戶花園作為住宅的情調感知設計,剛需客戶普遍對于無完整功能空間的入戶花園的認知感不強,因此面積較小的入戶
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上傳時間: 2020-02-21 15:26:15 資料星級: 所屬分類: 房地產項目運營
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