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甘肃十一选五前三走势图带连线:ppt 南京綠城·水晶藍灣營銷策略溝通 (共117頁)

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南京綠城·水晶藍灣營銷策略溝通
綠城·水晶藍灣2013年營銷策略溝通】?寫在前面的話2012年,經歷了營銷模式與營銷隊伍上的轉換,過渡期之后到來的2013年,營銷進入正軌的綠城·水晶藍灣,面臨著銷售指標與品牌競爭愈演愈烈的江寧高端市場,在銷售與品牌上,均需尋求更大的突破,通過項目價值的逐步兌現,一方面保證全年5.1億簽約任務的完成,另一方面在品牌建設上,實現王者歸來。2013年,乘風破浪!導語:價值兌現,王者歸來目標溝通目標溝通營銷策略營銷策略推售策略推售策略媒介策略媒介策略目錄市場研判市場研判市場研判市場研判一、2012年下半年市場回顧二、2012年全年政策走勢及解讀三、2013年整體市場走勢預判四、區域市場回顧及預判五、對標項目情況市場研究主要內容2010年1月-2012年11月南京住宅供銷情況2011年下半年受宏觀調控影響,上市35011套,成交19014套,供銷比為1.8,房地產市場成交低迷,整體呈現供過于求的走勢。而進入2012年后,越來越多的樓盤以合理的定價吸引大量剛需購房者的關注,成交量保持在一個較高水平,樓市出現回暖跡象,2012年7-11月上市29304套,成交32339套,供銷比0.91,遠超去年同期水平,市場成交活躍。2012年下半年市場回顧2010年1月-2012年11月南京存量房源情況圖表顯示,南京住宅存量房源自2011年初后存量不斷上升,到11年12月份已經突破55600套,而近期隨著銷量的放大,存量房源開始回落,但目前仍有近4.7萬套,市場去化壓力依然很大。2012年下半年市場回顧2012年7-11月南京住宅各板塊成交情況?圖表顯示,2012年7-11月南京住宅成交主要集中在江寧及江北板塊,江北成交12746套、江寧成交9838套,兩個區域成交總和占全市整體成交量的62%。?江寧、江北樓盤都以高性價比低總價受到剛需客戶的追捧。表明目前市場條件下剛需客戶仍是目前市場主力,投資及改善型客戶需求尚未完全爆發。2012年下半年市場回顧市場結論?供應減少、成交上漲,隨著調控穩定化,市場信心恢復,成交遠超去年同期水平;?樓市供銷比回落,剛需項目成為市場成交主力,改善及投資需求仍然被抑制;2012年下半年市場回顧1、中央政府連續對國家堅定下調房價政策的基本方向進行強調,房地產宏觀政策依然從嚴?溫家寶:切實防止房價反彈促進房價合理回歸?李克強:將廉租房向公租房并軌繼續貫徹執行調控政策
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上傳時間: 2019-05-30 09:53:15 資料星級: 所屬分類: 房地產人力資源
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