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甘肃十一选五今天:ppt 龍湖集團成本管理與控制培訓_349p__課程_教程 (共349頁)

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龍湖集團成本管理與控制培訓_349p__課程_教程
湖集團成本管理與控制龍湖總經濟師:周世艾2012年成本的概念和目標成本的作用龍湖項目成本的管理內容龍湖項目成本的控制成本的概念和目標成本的作用龍湖項目成本的管理與控制內容龍湖項目成本的管理與控制龍湖的招投投標管理龍湖的合同管理?成本的概念成本是指為達到特定目的而發生或應發生的價值投入,它用貨幣單位來衡量成本不僅是指產品成本,而且還反映各部門控制成本的成本成本不僅指耗費已發生的實際成本,還包括在經營活動中,可能發生的預計成本以及變動成本產品的成本產品的品質、質量12345成本的主要內容有:產品的成本產品的品質、質量時間的成本生產的速度、進度人力的成本人力的成本管理人員多少和水平資金的成本資金的利息管理的成本管理的程度、精細度6售后的成本?售后成本有:①產品維修成本;產品質量問題②客戶關懷成本;活動、及對個別使用功能的改變③銷售承諾成本;向購房客戶不當承諾④開發過程中遺留給物業管理的問題⑤……?成本管理成本管理的目標是保證成本的支出獲得最大效益提升價值成本管理的基本內容合理確定成本與有效控制成本成本管理是通過管理活動,保證達到組織既定成本目標的過程;或是在一定的約束條件下,為達到既定成本目標采取的一系列有組織的活動成本管理不是無休止的研究過去的錯誤、而是集中注意現在的經營活動,尤其是將來的經營活動,以保證通過有效的方法實現既定成本目標組織的各機構聯系起來成本才能得到控制(全員成本),成本的管理能力受到管理職權和時間影響建筑產品的特殊性:①固定性③體積龐大②多樣性④生產期長建筑產品造價的特點:①單件性:相同的設計擺放的位置改變造價不一樣②分部組合:基礎、結構、砌體、裝修、門窗……③多次性:投資估算、設計概算、施工圖預算、合同價、結算價、決算價房地產成本管理的行業特征單件性、復雜性與多次性影響成本的因素經營目標/盈利指標自身管理能力項目策劃銷售定位合作資源成本項目設計/部品定位資金來源項目開發節奏/現場施工政策與市場環境成本管理的宗旨與目標宗旨:價值工程以經濟合理性最大的成本提升產品的競爭力,并形成行業成本優勢。目標:建立目標成本管理為導向的成本管理體系成本管理思路新項目可研準確測算規劃設計步步跟蹤合約規劃與招標事前定價施工管理動態反饋合同結算及時結算數據分析與儲存工作的重心準確測算、步步跟蹤、事前定價、動態反饋、及時結算成本管理的基本方法……目標管理1、目標管理的內容……
龍湖集團成本管理與控制培訓_349p__課程_教程

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上傳時間: 2019-05-08 19:30:45 資料星級: 所屬分類: 房地產成本
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zhouzanzi272013-10-12 12:03:25 說:該課程,總結全面、細致、條理清晰,真是值得學習;同時自己也需要在工作過程總結,特別是不足的方面,通過總結、分析、實施,不斷提高自己。
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西安的霸道2013-10-08 12:26:58 說:好文,要仔細看看學習一下。
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上海業鴻地產李源2013-10-04 09:21:17 說:房地產成本管理的行業特征單件性、復雜性與多次性影響成本的因素經營目標,建立目標成本管理為導向的成本管理體系,準確測算、步步跟蹤、事前定價、動態反饋、及時結算成本管理的基本方法.實踐中要總結啊,不是一項簡單的工程 。
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