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廣州四市造價員培訓(工程造價的基礎理論)228p
1章工程造價的基礎理論?工程投資基本理論?建筑產品價格市場形成機制?工程成本?工程造價專業人員及工程造價咨詢業第1章工程造價的基礎理論1.了解投資的含義、分類、固定資產投資的特點;2.熟悉我國現行工程造價構成;3.熟悉工程投資的全過程控制;4.熟悉建筑產品價格市場形成機制、工程成本的主要概念;5.了解工程造價專業人員及工程造價咨詢業及其管理制度。工程投資基本理論投資的含義:所謂投資是投資主體為了特定的目的,以達到預期收益的價值墊付行為。?廣義的投資概念:投資主體為了特定的目的,將資源投放到某項目以達到預期效果的一系列經濟行為。(其資源可以是資金也可以是人力、技術等,既可以是有形資產的投放也可以是無形資產的投放)?狹義的投資概念:投資主體在經濟活動中為實現某種預定的生產、經營目標而預先墊付資金的經濟行為。投資分類?投資在再生產過程中的周轉方式?投資領域?投資方式?投資主體?投資來源國別固定資產固定資產是指企業使用期限超過1年的房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產、經營有關的設備、器具、工具等。不屬于生產經營主要設備的物品,單位價值在2000元以上,并且使用年限超過2年的,也應當作為固定資產。按照《企業會計制度》規定:使用期限在一年以上,單位價值在一定額度以內,在使用過程中保持原來形態的資產。5固定資產主要特點:1)資金占用多,一次投入的資金數額大2)建設回收期過程長3)投資形成的產品具有固定性4)投資產品單件性5)項目的管理比較復雜我國現行建設工程投資構成和工程造價的構成工程項目投資:是指某項工程從籌建開始到全部竣工投產為止所發生的全部資金投入。工程項目投入的總資金是由建設投資、建設期利息和流動資金三大部分組成。工程項目投資:是指某項工程從籌建開始到全部竣工投產為止所發生的全部資金投入。工程項目投入的總資金是由建設投資、建設期利息和流動資金三大部分組成。二種計價模式定額計價模式清單計價模式建筑安裝工程費用直接費間接費利潤稅金建筑安裝工程費用分部分項工程量清單費措施項目清單費其他項目清單費稅金規費91011工程投資與工程造價?靜態投資?建筑安裝工程費用,設備、其他費用和預備費中的基本預備費?動態投資(總投資)?靜態投資、漲價預備費、建設期貸款利息工程投資與工程造價的相互關系工程造價?是指工程投資費用,是完成一個建設項目預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用
廣州四市造價員培訓(工程造價的基礎理論)228p

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上傳時間: 2019-12-24 19:48:00 資料星級: 所屬分類: 房地產造價預算
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