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偉業顧問_SOCAM天津武清低密度宜居社區項目投標報告_156p_前期策劃
“天津武清”項目天津武清”項目投標報告投標報告2012年9月偉業顧問本次報告的核心內容從市場大勢、客戶核心驅動力出發,尋找本項目的市場價值,從而推導出最適合本項目的發展方向;1.1.結合區位現狀和項目發展的特性和目標,尋找本項目發展的核結合區位現狀和項目發展的特性和目標,尋找本項目發展的核心問題;心問題;2.2.結合市場大勢、客戶核心驅動力、市場競爭洞悉項目存在的市結合市場大勢、客戶核心驅動力、市場競爭洞悉項目存在的市場價值及發展方向。場價值及發展方向。3.3.通過案例借鑒,尋找項目可借鑒機會點。通過案例借鑒,尋找項目可借鑒機會點。page3基礎研究區域研究競爭性研究客戶研究產品定位初步研究營銷推廣策略專業護航宏觀背景房地產宏觀市場項目本體目錄?經濟:經濟低位盤整,8月CPI同比增長2.0%,8月PPI下降達到3.5%,創出34個月新低。?政策:政府頻亮相,持續穩定市場預期。經濟低位盤整,8月CPI同比增長2.0%;8月PPI同比下降達到3.5%,創出34個月新低;對外貿易繼續低位運行,8月出口1779.73億美元,同比增長2.7%;進口1513.13億美元,同比下降2.6%,增速創7個月以來的新低。宏觀背景受食品價格影響,CPI小幅上揚,PPI進一步走弱,說明國內經濟仍在探底過程。?國家統計局數據顯示,8月CPI同比上漲2.0%,其中食品類價格上漲3.4%,非食品價格上漲1.4%。食品價格上漲依然是帶動CPI回升的主要動力,其中鮮菜價格漲幅最大為23.8%,影響居民消費價格總水平上漲約0.6個百分點。?8月PPI同比下降達3.5%,創出34個月新低,工業品價格進一步走弱,說明經濟活動依然比較弱,工業生產活動也呈現弱勢,去庫存的過程還在進行中。宏觀背景總基調:鞏固房地產調控效果,穩定房地產市場調控政策。各地頻繁“微調”,試圖突破限購紅線,但均被叫停,顯示樓市調控不動搖。一方面地方政府對房地產政策放松的訴求,另一方面經濟結構調整勢在必行,促使中央對房地產政策過度放松不能容忍。降息及下調存準,旨在保證經濟增長,與全面放松房地產調控無關。上半年,GDP增速為7.6%,延續11年以來的回落趨勢,且呈現加速回落的態勢。為實現全年“保7爭8”目標,2012年6月、7月銀行兩次降息、兩次下調存準率,并多次重申“穩增長”為當務之急?;醣藝呶⒌?,并鼓勵自住性需求。上半年,相應中央鼓
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