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0114_天津_金僑新梅江壹號_投標報告
聯地產世聯地產解放中產,城市大躍進金僑解放南路地塊2014年破局思路謹呈:金僑地產世聯行2014年1月世聯地產世聯地產金僑目標:全年銷售15億,單價實現2.5萬外環南路洞庭路解放南路本案地塊位于解放南路與外環南路交界處東側,為解放南路新梅江地塊起步區中等密度小體量住宅項目,容積率有可規劃空間取地背景中型項目,樓面地價1.43萬,居住屬性顯著解放南路43號地塊地塊編號??津西解放(掛)2013-105號具體位置??河西區解放南路東側競得(人)??天津金僑城投資有限公司成交日期??用???途??住宅用地供地方式?????????掛牌使用年限??城鎮住宅70年、科教50年成交價格???19.05億出讓面積??64505.3㎡規劃建筑面積132671.66㎡住宅部分樓面地價14358元/㎡容積率1.0≤2.2世聯地產世聯地產年全市商品房銷售額排名銷售目標理解:進入全市銷售額前十名!目標解讀銷售額目標15億躋身TOP10,兌現影響力排名區域項目套數總面積(㎡)銷售額(億元)均價(元)戶均價格(萬元)戶均面積()㎡1西青區富力津門湖河西區天津名門廣場和平區新匯華庭東麗區保利玫瑰灣河北區中鐵國際城河東區路勁太陽城紅橋區惠靈頓國際社區河西區海河大觀河北區仁恒河濱花園北辰區柴樓新莊園世聯地產世聯地產目標解讀200萬250萬300萬南開713套占比23%河西554套占比18%和平93套占比3%200-250萬市內六區共計3098套套河西348套占比21%南開273套占比16%和平256套占比15%15億目標,約600套去化占據200-300萬市內六區?13%、河西50%河東334套占比20%河北50套占比3%河北218套占比7%紅橋405套占比24%紅橋726套占比23%河東794套占比萬市內六區共計1666套世聯地產世聯地產目標解讀名門廣場單價57363新匯華庭單價26060海河大觀單價26553大都會單價25491王府壹號單價26456中海八里臺單價31909金融街南開中心單價25054卓越淺水灣單價36631金融街和平中心單價28586仁恒海河廣場單價25484泰悅豪庭單價25870府上和平單價27730泰安道五大院單價37128海逸長洲單價29141博軒園單價29051融創星美御單價27723保利香檳國際單價25820含別墅平層本案金地紫樂府單價24999單價目標2.5萬元比肩
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