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甘肃十一选五基本走势图:pptx 杭州太古嘉福國際廣場項目活動方案_216p_藝術酒店_流程安排 (共216頁)

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杭州太古嘉福國際廣場項目活動方案_216p_藝術酒店_流程安排
不過時至今日,購買的業主現在不但無法享受不到這些待遇,甚至
于連回家都很困難。曾經的“蕭山第一樓”蕭山國際大酒店瀕臨破產 已進入破產程序
蕭山國際酒店由杭州
蕭山國際酒店有限公司經營
,是一家商務度假涉外酒店
,993 年籌建,996 年開
業,999 年 5 月被國際旅
游局評為四星級旅游涉外飯
店。酒店主體建筑總共 3層,其中地面建筑8 層,
地下建筑層,建筑標高9 米,是蕭山的標志性建
筑。投資產權式酒店應注意的問題
產權式酒店作為一種新興物業模式,雖然其在國內發展的前景為廣大投資者所看好,但
投資者在投資時也應慎重,具體而言,投資產權式酒店應從以下幾個方面考慮:、酒店定位如何?、回報率多少?
是否能達到您的要求。投資回報的考量是一個綜合概念,應系統考慮投資收益與風險
, 不應盲目追求太高的回報率,一定要合理為佳,我們認為一般在 8 %左右;同時,
如果發展商可以提供類似回購之類的保障條款,那么投資的風險也就較小,收益更加安
全。3 、回報的計算方式怎樣?
計算基數不穩定,很容易人為控制,投資者應傾向于固定的計算基數,防止開發商鉆
空子。4 、物業回租年限是否足夠長?
一般首期應在年左右,這樣才能保證投資者收回大部分投資,防止開發商只把投資收益作為一種銷售返還。
5 、個案的地理位置,是否適合酒店經營?
周邊環境和升值空間怎樣,地理位置較好的個案投資者除獲得投資收益外,還可享受到物業升值帶來的超額利潤。
6 、發展商的信心保障?
產權式酒店整體規模較大,如果發展商只是想套現走人的話,那么后期的整體運營一定很成問題,業界失敗的案例大
多都源于此。因此這一點尤為重要,投資者一定要詳細了解開發商的經營戰略和銷售思路,有些個案開發商只銷售一半
左右的房源,這樣投資者就能夠和開發商捆在一起,物業后期經營效益與開發商的利益息息相關,開發商也就會全力考
慮物業的后期經營,那么投資者的投資收益也就更有保障。太古嘉福國際藝術酒店經營模式
采用6>每
戶僅限購
兩套!客房的客戶資源:可以為一層的大堂吧、咖啡廳,二層的中
西餐廳、酒吧,三層的女子 SPA 、洗浴、棋牌室、休閑,四
層 KTV 的帶來消費客源。同時一層的大堂吧、咖啡廳,二層的中西餐廳、酒吧,三層
的女子 SPA 、洗浴、棋牌室、休閑,四層 KTV 的為酒店客房
提供部分客源。6個業主,擁有6個生活圈子,為酒店提供充足的消費
杭州太古嘉福國際廣場項目活動方案_216p_藝術酒店_流程安排

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上傳時間: 2019-05-31 19:21:45 資料星級: 所屬分類: 房地產管理流程
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