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甘肃十一选五几点开始:ppt 房地產整體開發流程與多項目控制(萬科地產) (共181頁)

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房地產整體開發流程與多項目控制(萬科地產)
地產整體開發流程萬科地產2011年8月紅線外公示學習目標?1、房地產整體開發流程?2、怎么產品建議計劃,以及與客戶的關系?3、國內外優秀企業在開發流程中的方法房地產管理發展階段1、房地產初級發展階段:經驗主義1.1第一輪擴張歷程1.2第一輪擴張做法市場布局1.3第一輪擴張中存在的問題1.2.2.1核心業務不突出1.2.2.2監控體系和流程不完善1.2.2.3缺乏專業技能1.2.2.4資金問題:融資問題1、只做房地產2、創造一個品牌3、打造一個團隊4、有一套規范化制度四個一戰略收縮做法進行專業化調整建立公司管理體系建立專業化體系房地產管理發展階段2、全過程的規范化管理制度化:反應一定程度地產公司的管理水平制度化=專業化+規范化3、客戶導向的流程再造構建企業管理體系的主要內容公司文化績效考核流程管理制度戰略像麥當勞一樣復制要把制度形成紙面上可看見的、可執行的文字人才培養客戶導向創造利潤業務流程2、形成管理文件管理好流程需要說明幾個方面:1)制度的適用范圍2)術語3)描述職責——制定權責體系表4)用語言描述管理的過程實現這8個流程的注意事項1、流程的細化思考怎么把流程細化,怎樣才能讓每個員工了解公司總流程,是一件值得思考得事情。房地產開發流程表房地產開發的過程:法律市場初步分析判斷土地信息獲取土地信息庫歸檔合作條件摸底合作可能性判定項目確定土地獲取途徑政府公告業內推薦零星信息識別其他合作可能性判定市場的初步判定合同法律風險初判項目盈利能力初步測算是否符合公司戰略合同談判啟動立項程序信息通報表合作意向書土地信息歸檔立項報告擬定資金方案組織實地考察立項決策會方案可行可研階段:1、進行深入的市場研究,明確客戶、產品、定價,充分考慮市場風險2、通過和土地方的深入談判起草合作合同3、與公司相關部門合作完成《可行性研究報告》4、《報告》經相關部門內部評審和領導審批客戶細分成功的客戶細分標準:1、可識別的2、差異的3、適用于貫穿業務各環節客戶細分三大特征:1、房屋消費市場的客戶是家庭而非個人2、房屋消費需求有層次級3、與購房行為相關的三大指標:家庭收入、家庭生命周期、房屋價值觀五大細分人群:1、社會新銳4、富貴之家2、望子成龍5、務實之家3、健康養老產品建議書:1、規劃指標:總建筑面積、容積率、覆蓋率、車位等2、消費群體分析:主要的客戶群體是什么樣的3、項目優勢:SWOT分析4、明確的
房地產整體開發流程與多項目控制(萬科地產)

如何下載 ppt 房地產整體開發流程與多項目控制(萬科地產)

上傳時間: 2019-12-22 12:52:30 資料星級: 所屬分類: 房地產管理流程
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咕哩唔嚕2014-07-11 17:11:08 說:剛好內容可以用來學習,剛剛從事沒有經驗,這個項目ppt制作不錯,可供我學習,長見識。
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