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酒店管理合同談判培訓
理合同培訓目錄酒店管理合同酒店行業統一會計準則酒店管理合同關鍵知識03030923酒店管理合同酒店行業統一會計準則3酒店行業統一會計準則入住率入住率=出租客房間夜量可出租客房間夜量平均房價平均房價=客房總收入出租客房間夜量每間可出租客房收入每間可出租客房收入=客房總收入可出租客房間夜量即入住率X平均房價4酒店行業統一會計準則部門收入部門成本及開支部門毛收入客房部餐飲部其他部門部門收入、成本與開支、毛收入總計未分配的營業費用行政管理費市場營銷費4,000,000能源費維修保養費營業毛利潤基本管理費總營業利潤間接費用(業主成本)獎勵管理費2,500,000房地產稅3,000,000土地使用稅500,000保險500,000租賃開支0其他0儲備金凈經營利潤酒店行業統一會計準則部門收入部門成本及開支部門毛收入部門收入、成本與開支、毛收入客房部餐飲部其他部門方法方法2100,總計000,000未分配的營業費用行政管理費服務費市場營銷費能源費維修保養費營業毛利潤基本管理費2,500,000總營業利潤間接費用(業主成本)獎勵管理費2,500,000房地產稅3,000,000土地使用稅500,000保險500,000租賃開支0其他0儲備金凈經營利潤酒店行業統一會計準則部門收入部門成本及開支部門毛收入客房部餐飲部其他部門部門收入、成本與開支、毛收入總計未分配的營業費用行政管理費基本管理費市場營銷費能源費方法維修保養費4,000,000營業毛利潤基本管理費總營業利潤方法間接費用(業主成本)獎勵管理費2,500,000房地產稅3,000,000土地使用稅500,000保險500,000租賃開支0其他0儲備金凈經營利潤酒店行業統一會計準則市場營銷費用通常包括:?所有市場推廣活動的費用(如:廣告,銷售會,社團活動等)?客房預訂渠道和系統費用(如:中央預訂系統,全球預訂系統,預訂電話及互聯網等)?營銷渠道(如:直接推銷,秘書會等)?部門員工工資及福利酒店管理公司通常要求收取,包括:?酒店項目上發生的費用(按實際使用計算)?酒店管理公司總部層面發生的費用(分攤)8酒店管理合同酒店管理合同關鍵知識9價值理解的差異–業主方與管理方的訴求酒店業主想要酒店管理方想要?健康的投資,合理的回報(貸款期限、利?業主全力以赴的資本性投入息、分析償還、折舊。。。)?漂亮的酒店,有面子?酒店資產的誘惑力?市場的壟斷
酒店管理合同談判培訓

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上傳時間: 2019-06-04 20:23:09 資料星級: 所屬分類: 房地產合同
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