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華潤萬象城模式總結與反思193P
1萬象城模式總結與反思華潤置地有限公司二〇一二年九月2工作背景工作目標工作開展回顧內容框架主要成果3【概述】工作背景面對住宅市場的調控壓力,華潤置地在“住宅開發+投資物業+增值服務”的差異化商業模式基礎上,通過提升投資物業的收入來實現以下戰略目標:“十二五”銷售額千億,利潤百億,凈利潤行業前三其中投資物業盈利結構占比40%十二五末期投資物業租金收入53億,凈利潤16億面對住宅市場的調控壓力,華潤置地在“住宅開發+投資物業+增值服務”的差異化商業模式基礎上,通過提升投資物業的收入來實現以下戰略目標:“十二五”銷售額千億,利潤百億,凈利潤行業前三其中投資物業盈利結構占比40%十二五末期投資物業租金收入53億,凈利潤16億以“萬象城”為主力品牌的大型都市綜合體項目是投資物業的核心產品。截至2012年9月,全國范圍內已有深圳、杭州、沈陽、成都、南寧五座萬象城開業,其中深圳萬象城已經營8年,已積累了大量的實戰經驗和教訓。未來3年內,將陸續有近10個萬象城項目落成,并有更多的項目在落實中。因此,亟需將現有分散的項目經驗上升為公司層面的知識沉淀,以指導未來萬象城項目的開發和運營。以“萬象城”為主力品牌的大型都市綜合體項目是投資物業的核心產品。截至2012年9月,全國范圍內已有深圳、杭州、沈陽、成都、南寧五座萬象城開業,其中深圳萬象城已經營8年,已積累了大量的實戰經驗和教訓。未來3年內,將陸續有近10個萬象城項目落成,并有更多的項目在落實中。因此,亟需將現有分散的項目經驗上升為公司層面的知識沉淀,以指導未來萬象城項目的開發和運營。4【概述】工作目標通過對已開業萬象城的開發全周期、關鍵維度的分析:1、總結經驗和教訓2、反思已開業萬象城存在的問題,尋找調整方法3、為形成標準、體系和指引打下基礎,以便適時開展標準制定工作通過對已開業萬象城的開發全周期、關鍵維度的分析:1、總結經驗和教訓2、反思已開業萬象城存在的問題,尋找調整方法3、為形成標準、體系和指引打下基礎,以便適時開展標準制定工作另外通過跨項目的合作協同:1、加強公司內部學習交流,形成共同學習機制2、統一認識,形成共同語言和思考邏輯3、形成公司層面商業地產知識沉淀另外通過跨項目的合作協同:1、加強公司內部學習交流,形成共同學習機制2、統一認識,形成共同語言和思考邏輯3、形成公司層面商業地產知識沉淀5【概述】工作開展回顧工作團隊:領
華潤萬象城模式總結與反思193P

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上傳時間: 2019-05-04 18:59:15 資料星級: 所屬分類: 房地產工作總結
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