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12月太原房地產市場監測月報-保利
014年12月太原房地產市場監測月報日期:2015年1月4日致:保利集團12月市場總體運行態勢12月份,關鍵詞是“平淡,冷靜”——土地市場熱度有所下降,成交集中在小店區及萬柏林區,住宅用地為主。商品住宅市場回歸平淡,新入市項目減少,本月營銷亮點繼雙11之后又推出雙12活動,加之平安夜圣誕節等節日,多數房企均抓住此機會作為營銷噱頭,吸引購房者,多數都是以價格優惠作為噱頭,由此可見以價換量的本質并未改變。太原土地市場2014年一直表現為“低態平穩”,房企保持謹慎態度拿地,關注政策性息,隨時做好囤地準備。商品住宅市場整體表現”量價齊跌”,本月僅有6個項目加推入市,新增供應面積減少,在富力城及府東公館開盤的帶動下,剛需項目成交任然旺盛,北城剛需客戶需求得以釋放。本月中高端市場趨于穩定,逐漸進入淡季。本月推盤減少主要是由于,一、2014年末接近尾聲,部分開發商已完成年度銷售任務,營銷動作相對減少,為新的一年做準備,其二,不少房企都在努力的去庫存,減少庫存壓力,加快去化速度。PARTONE市場總體態勢簡報政策前瞻2014年接近尾聲,整體市場也跟著進入淡季,繼11月較好勢頭之后,12月回歸冷靜;整體2014年樓市在先抑后揚中動蕩,在政策方面,11月末,央媽喊出降息,為市場打了一劑強心針,太原樓市在11月熱銷之后逐漸回歸冷靜。930限貸松綁推助市場快速企穩,而降息必將使新政的持久力得以延續,使市場各方信心進一步回升,不少消費者抓住年末房企拼業績降價的時機,出手購房。縱觀全年,上半年市場極度疲軟,下半年市場熱度回升,整體市場與2013年相差不大,得益與政府一些列利好政策的支持,迎來了市場拐點,但是供需矛盾任然為開發商面臨的主要問題,庫存高企,需求穩定,使得開發商在銷售時亞歷山大。目前市場環境下,各家房企還需根據供求、價格關系來積極營銷,保持市場價格企穩,以去庫存為中心,抓緊窗口期以價跑量。全國房地產政策解析2014年12月23日央行降息滿月:存款利率不降反升樓市現止跌回溫22日,央行降息政策執行滿月。盡管央行下調了存貸款基準利率,但各大銀行存款利率都逆勢上調,五大行利率也上浮到頂。在降息等政策利好下,部分城市樓市呈現止跌企穩,一線城市房價環比小幅反彈;中國股市月內走出一波又一波上漲行情,滬指沖破3100點,創下4年多新高,月內滬深股指均漲超25%,年內中國股市暴漲47%,牛冠全球。央
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上傳時間: 2020-04-07 18:42:45 資料星級: 所屬分類: 房地產市場研究
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