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甘肃十一选五开奖结果查:doc 沈陽房地產市場形勢分析與展望報告_73頁 (共77頁)

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沈陽房地產市場形勢分析與展望報告_73頁
(二)改善性住房需求:二次置業、換房增加面積、提升品質等
改善性住房需求者住房需求彈性較大,其購房猶豫心理受價格影響較大,房價的上漲,會
使其推遲購房計劃。所以,年上半年購房需求增加表現將不會明顯。
(三)投資性住房需求:以投資獲益為目的購房
隨著房地產市場的回暖和商品房價格的逐漸上漲,年房地產將會成為投資者保值增值
的首選,所以沈陽投資性需求在年會有所增加。
(四)保障性住房需求:拆遷購房、政府補貼性購房9 年沈陽計劃拆遷 4 萬戶住宅及沈陽公積金開通經濟適用房貸款,將使保障性住房需求
有所增加,但從保障性購房者的自身經濟條件來看,對房地產市場中低價格,中小戶型產
品的影響會更明顯些。
(一)年上半年樓價還會繼續平穩上漲,但下半年樓價會有所下跌。
遼寧通啟市場研究咨詢有限公司提供 第 76 頁 共 77 頁 內部資料,禁止傳閱沈陽房地產市場分析年報
宏觀經濟景氣上升、房地產市場回暖,開發商手中的資金增多與市場信心的恢復,決定了明
年房價將繼續維持上漲趨勢。但現在大部分房地產開發商都有積極拿地的現象,政府很快會
做出相應政策,開發商隨著也會開發建設這些地塊,屆時供大于求,所以房價會有所下降。
沈陽房地產市場形勢分析與展望報告_73頁

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上傳時間: 2012-10-12 00:56:25 資料星級: 所屬分類: 房地產市場研究
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