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望興F1站競品分析
興F1站競品分析湖南置業通2013.8.23長沙樓盤商業板塊分析?截止到8月23日為止,長沙地區在售住宅項目共169個。?近一個月內,共有3個項目的銷售價格出現上漲,4個項目的銷售價格出現下跌,另有162個項目的銷售價格與之前持平。?所有在售住宅項目的銷售均價為7,032.0元/平方米,近半年來持平。2013年長沙市新建住宅項目分析競品分析/板塊競爭——板塊特征長沙房地產板塊劃分區域/交通商業資源及配套價值點1市中心板塊城市中心最好的城市中心商業資源及配套城市中心地段、成熟配套、一面臨江2金星北板塊城市近郊、交通通達性較好,片區自身商業尚未啟動,低檔次農家樂餐飲娛樂業為主,配套欠缺生態宜居+性價比3市府板塊長沙政務中心,片區內交通路網基本成型,但過江瓶頸的解決還需要2-3年時間溁灣鎮傳統老商圈+金星路、桐梓坡路沿線逐漸成型的商業:商超+酒店+娛樂、餐飲,周邊醫院、學校配套資源足。鄰近市中心、政務中心+日益完善的配套、過江通道、地鐵等帶來的升值前景4麓谷板塊麓谷工業園區,區域內外交通路網成型,交通便捷度較好區域商業配套目前較為缺乏,主要依賴汽車西站商圈工業園產業人群55梅溪湖版塊梅溪湖版塊以以30003000畝梅溪湖為核心,于岳麓畝梅溪湖為核心,于岳麓山以西,比鄰桃花嶺公園,區域為山以西,比鄰桃花嶺公園,區域為全新片區,景觀資源及未來發展潛全新片區,景觀資源及未來發展潛質優秀質優秀景觀資源杰出,現有交通、商業均在完善中,景觀資源杰出,現有交通、商業均在完善中,規劃為長沙新城市中心,集高端住宅、商務、規劃為長沙新城市中心,集高端住宅、商務、旅游、研發、金融辦公等為一體。旅游、研發、金融辦公等為一體。生態景觀資源、未來城市新中心、片生態景觀資源、未來城市新中心、片區發展潛質巨大。區發展潛質巨大。6洋湖板塊包括大學城及韓浦,位于岳麓山以南,交通通達性較好,景觀資源、教育人文資源突出,商業資源較為缺乏,大學城主要以低檔小商品零售業態為主生態景觀資源7北城板塊傳統工業區,長期以來片區發展落后于南邊,區域面積較大,生態景觀資源較好,交通配套基本完備區域內商業主要在伍家嶺-四方坪一帶,伍家嶺以北區域商業配套較為缺乏。鄰近市中心、景觀資源+片區升值前景8東城板塊長沙東面,距中心城區有一定距離,交通已完善,發展起步較晚專業市場聚集的區域,生活配套基本完全,升值前景、馬王堆市場群支撐、9
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上傳時間: 2013-10-23 13:00:44 資料星級: 所屬分類: 房地產市場調查
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