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綠城集團開放式社區專題(34頁)
、理念緣起開放式社區專題二、國內外成功案例實踐三、開放式社區實踐運用總結四、對本項目的啟示第一部分新城市主義理念緣起?1991年秋天,美國記者費爾·朗頓(London)在《時代》(Times)雜志上發表了一篇題為《美國人的夢想》()的文章。????文章中提出了三大觀點:1、當今的社會是人的社會還是汽車的社會;2、我們究竟需要多大的城市3、我們是否遺棄了我們居住地的過去?民間團體委員會組成了名為“新城市者”的小組,開始對朗頓的觀點予以實證出現了覆蓋全國的新城市主義思潮第一部分新城市主義理念緣起?二戰后,美國城市中心區在城市化的過程中,出現“城市病”。在私人小汽車急劇增加的帶動下,大量城市人口向郊區遷徙。?美國大量郊區化帶來了相應問題1、城市中心衰退2、傳統的郊區生活模式存在的問題暴露出來1)過于依賴汽車(小孩、老人)(家庭分工模式的變化)2)缺少鄰里觀念3)過長的通勤距離3、郊區蔓延(郊區建設的低質量,景觀、建筑千篇一律)城市中心化(Urbanism)城市郊區化()Urbanism)新城市主義(New第一部分新城市主義理念緣起主張借鑒二戰前美國小城鎮規劃優秀傳統,塑造具有城鎮生活氛圍、緊湊的社區,取代郊區蔓延模式注重機會成本、時間成本與居住舒適的結合,避免奢侈布局對環境的破壞、對土地和能源的過度耗費。整合居家、工作、購物、休閑、市政等各種功能,重構一個緊湊、便利步行的鄰里社區。建設多功能的新城鎮,營造社區和城鎮中心,讓社區回歸網格狀道路系統,重建富有活力的城市街道。緊湊型發展步行社區親密的鄰里關系回歸自然多功能整合街道活力?新城市主義規劃設計主張的核心思想1、重視區域規劃,強調從區域整體的高度審視和解題2、以人為中心,強調建成環境的宜人性以及對步行生活的支持3、公共價值重于私有價值4、尊重歷史于自然,強調規劃設計與自然、人文、歷史環境的和諧性針對現代主義的現行政策法規和規劃條例奉行功能分離、汽車占主導、忽視公共領域、漠視人文精神和自然環境第一部分新城市主義理念緣起?三層規模大尺度——區域的發展中尺度——鄰里、社區、交通走廊小尺度——街區、街道、建筑在不同層面闡述新城市主義的思想?兩種模式“傳統鄰里開發”模式(,簡稱TND模式)提出者:安德雷斯·杜安尼(和伊麗莎白·普拉特(-Zyberk)(DPZ)“交通導向開發”模式(Transit-,簡稱TOD模式)提出者:彼得·卡
綠城集團開放式社區專題(34頁)

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上傳時間: 2019-06-05 01:58:44 資料星級: 所屬分類: 房地產專題研究
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