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仲量聯行—西安金地湖城大境項目中期報告858414110
地西安中期報告仲量聯行2010年3月湖城大境項目2本階段研究進展(1):工作進度項目中期研究下一步工作經濟及人口研究物業市場分析財務分析開發結論和建議研究總結場地分析零售市場前期準備商務公寓市場國內案例分析經濟及人口研究物業市場分析財務分析開發結論和建議研究總結場地分析零售市場前期準備商務公寓市場國內案例分析3本階段研究進展(2):西安市場實地考察政府和相關機構訪談1大型零售市場研究2考察個數代表性項目備注(訪談等)20?現有項目:李家村萬達廣場、大唐通易坊和百盛百貨小寨店等項目?未來項目:大唐不夜城、世紀金花珠江時代廣場店和大唐西市等項目3?曲江新區經濟發展局?曲江新區土地局?雅詩閣集團投資拓展部?了解西安市的經濟概況、產業發展、城市規劃以及相關物業市場的現狀與未來規劃。?了解西安目前大型百貨、購物中心的現狀及未來需求?消費者問卷調查300份商務公寓市場研究317?了解西安市目前商務公寓的現狀及需求?調查17個項目,其中包括珠江時代廣場、西市佳園、拿鐵城、華旗國際廣場和東道主等可比商務公寓項目。4?西安零售市場供應分析?西安零售市場需求分析?可比案例研究本階段研究進展(3):數據分析與報告撰寫項目場地分析1西安大型零售市場研究34研究分析?商務公寓產品分類?西安代表性服務式公寓案例分析?西安代表性商務公寓案例分析5西安商務公寓市場研究?區位分析?項目現狀及規劃指標?項目四至道路狀態?項目周邊景觀?項目可及性及周邊公共交通?項目地塊SWOT分析注釋:本次中期報告僅包含市場研究部分,開發建議及財務分析將包含于終期報告中。西安經濟及人口研究2?國內生產總值?第三產業發展?人口數量及其變化趨勢?社會消費品零售總額及構成?人均可支配收入?外商直接投資國內外綜合案例研究?項目總體定位?項目物業組成和市場表現?項目整體布局?項目規??刂坪凸δ芘潯?目錄1.經濟及人口研究2.場地分析3.物業市場研究4.綜合案例分析經濟及人口研究2.場地分析3.物業市場研究4.綜合案例分析7西安市宏觀經濟分析中國新興城市40強排名宏觀房地產市場周期分析8西安概況?作為陜西省省會,西安是全省政治、經濟、文化、科教和信息的中心,是國務院于1982年首批公布的歷史文化名城和第一批對外開放的旅游城市之一西安市南和東南與漢中市、安康市、商洛市相鄰;西與寶雞市接壤;北與咸陽市相連;東與渭南市相接東西最長約20
仲量聯行—西安金地湖城大境項目中期報告858414110

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