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思源經紀_中南集團_西安西咸新區綜合體項目可研報告_257p_前期策劃
012年10月18日陜西思源經紀2012年11月10日中南集團西咸新區綜合體項目可研報告2研究目標解讀:?項目位于西咸新區灃東新城灃河田園城市板塊,本次研究基于在城市發展的大背景下,西咸新區及灃東新城的規劃下,本項目城市綜合體是否可行為目的研究。?由于項目所在地屬于城市新區,處于待開發區域,可對比項目較少,所以部分物業類型的研究放大到整個城市層面進行研究,以對項目后期發展做出參考。項目可研報告思路框架:基礎研究物業發展建議宏觀背景研究市場環境研究本體屬性研究城市宏觀研究西咸新區研究灃東新城研究土地市場住宅市場分析商業市場研判公寓市場分析寫字樓市場借鑒案例分析發展策略及定位發展策略及定位整體發展策略整體定位產品定位客戶定位物業發展建議土地價值研究整體規劃思路建筑產品建議園林景觀建議配套服務建議客戶研究項目本體研究綜合體研究客戶研究酒店市場分析綜合體研究4第一部分:宏觀背景研究5城市宏觀研究6西安,古稱“長安”,是舉世聞名的世界四大文明古都之一,居中國古都之首,是中國歷史上建都時間最長、建都朝代最多、影響力最大的都城,絲綢之路的發源地,是中華民族的搖籃、中華文明的發祥地、中華文化的代表西安是陜西省省會,綜合科技實力居全國前列。是活力四射的內陸新特區,中國中西部和北方內陸地區的金融中心、交通中心,以及關中—天水經濟區的核心,國家賦予西安的定位是:建設現代化國際大都市。陜西省會、文化古都、旅游名城、國際化大都市城市概況7西部經濟重鎮,在全國經濟布局上起著東聯西進的戰略地位,是西部大開發的橋頭堡,西北區域中心西部大開發的橋頭堡承東啟西、東聯西進城市地位?政治地位:西安,陜西省省會、副省級城市,是陜西省政治、經濟、文化中心,轄9區4縣,總面積10108平方公里,城市建成區面積369平方公里,常住人口843.46萬人,戶籍人口781.67萬人。?歷史地位:以西咸為中心,有十三個盛世王朝在此建都,位居中國古都之首,與羅馬、開羅、雅典并稱為世界四大文明古都。?經濟地位:從全國經濟總體布局上來看,具有承東啟西、東聯西進的重要戰略地位。成為中國北方西部最大的商品流通中心與物資集散地。關中—天水經濟區,是我國西部地區經濟基礎好,發展潛力較大的地區。其戰略定位為:打造“全國內陸型經濟開發開放的戰略高地、統籌科技資源改革示范基地、全國先進制造業重要基地、全國現代農業高技術產業基地和彰顯華夏文明
思源經紀_中南集團_西安西咸新區綜合體項目可研報告_257p_前期策劃

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上傳時間: 2019-05-06 13:33:45 資料星級: 所屬分類: 房地產可行性研究
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