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世聯_深圳華潤幸福里地產項目策略執行報告_153P_城市綜合體_整體定位_營銷總綱
為治理通貨膨脹,美國采取緊縮的貨幣政策,名義利率達到,使得大量外資進入,979 年底
到984 年底這段時間內,美元匯率上漲了近 6,貿易逆差快速擴大 ,以美國為首的西方主要
工業國家決心共同對外匯市場進行干預,日元被迫要求升值。
美國貿易赤字繼續
增加,美元相對疲
軟,再次貶值
日元被迫升值
外貿首當其沖,
出口額減少
寬松的貨幣政策
(連續下調利率和貼現
率 ,增加政策性貸款)
,刺激投資;為維
持匯率放出大量貨
幣低利率
,資金過剩國內物價暴漲,
成本提高,產業
空洞化資金流向
房地產和
股票熱錢大量進入
泡沫大量出現
緊鎖地貨幣政
策泡沫破
滅外資大
量出逃失去
的十年985 年 9 月 “廣場協議”,美元對其它主要貨幣兩年內貶值 3,日元進入長達年的升值期附件二;日元升值第二階段,房地產市場發展經歷了
4 個環節,政策消化期,小幅回升期,大幅上漲期,
平穩增長期
日本 6 大城市房地產價格指數變
化圖日本當時住宅價格在經歷年左右的政策消化期之后開始緩慢回升
下降期小
幅回升期
大幅上漲
期平穩增
長期符合市場主流標準的舒適尺度
附件三:
戶型分析附件三:
戶型分析 符合市場主流標準的舒適尺度附件三:
世聯_深圳華潤幸福里地產項目策略執行報告_153P_城市綜合體_整體定位_營銷總綱

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上傳時間: 2019-12-25 12:42:00 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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