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中原_深圳金和成坂田一站式購物項目定位及物業發展建議_147p__前期策劃
和成坂田項目定位及物業發展建議中原地產事業五部A組2011年5月本報告承接上一輪?項目定位與規劃建議?項目建筑設計規劃方案著重解決以下四個問題:項目定位項目物業發展建議項目價值體系項目初步案名建議結構結構?項目整體定位項目整體定位?住宅定位及物業建議住宅定位及物業建議?寫字樓定位及物業建議寫字樓定位及物業建議區域定位區域定位項目定位項目定位從《深圳市城市總體規劃》圖中“龍華中心”標識的地理位置看,龍華中心區域主要涵蓋目前龍華和坂田片區,即業內人士熟稱的龍坂片區。項目片區是龍華中心區重龍華中心中部分區規劃項目片區作為龍華中心的重要組成部分,本項目地塊正位于片區中心位置本案龍華新城龍華中心區坂田龍華中心版圖(龍坂片區)《深圳市城市總體規劃》提出建立三級城市中心體系,包括2個城市中心,5個城市副中心,8個組團中心。而龍華中心就是5個副中心最重要的中心之一,它位于城市縱橫向發展中“中部發展軸”和“北部發展帶”的交匯點,是深圳福田中心北拓第一站,龍華中心未來中心功能價值將愈發凸顯。龍華中心規劃龍華中心作為最重要的城市副中心戰略地位得以凸顯,成為城市持續發展的中北部支點?《深圳市城市總體規劃》中對“龍華城市副中心”定位,除了承擔中部組團分區中心功能外,同時承擔全市和區域性的綜合交通樞紐功能和承接福田中心區綜合服務功能的延伸。?龍華中心將是集樞紐和口岸功能的城市新核!?深圳北站銜接京廣深港客運專線、廈深鐵路、地鐵4號線、5號線、6號線,是當前建設占地最大、建筑面積最多、接駁功能最為齊全的一個具有口岸功能的特大型綜合交通樞紐。龍華中心將成為深圳及口岸輻射功能的城市樞紐中心龍華中心定位金域華府星河輝騰溪山龍岸潛龍曼海寧圣莫麗斯12橡樹水榭山第五園龍華新區坂田片區龍華老城區水榭春天上品金地上塘道龍華中心建設節點碧水龍庭上河坊品牌地產商涌入,片區成為深圳地產開發的熱點,區域中心價值已經開始顯現2009-2011年,龍坂片區成為深圳樓市成交最為火爆的區域之一,熱點項目比如:水榭春天、金域華府、第五園、龍岸等等。合正中央原著金色半山……龍華中心作為最重要的城市副中心戰略地位得以凸顯,成為城市持續發展的中北部支點龍華中心極速升項目片區作為龍華中心的主要組成部分,本項目地塊正位于規劃區中心位置龍華中心將成為深圳及口岸輻射功能的城市樞紐中心品牌地產商涌入龍坂,片區成為深圳地產開發的熱點,區域中心價
中原_深圳金和成坂田一站式購物項目定位及物業發展建議_147p__前期策劃

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