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世聯地產長沙市保利花園項目營銷策劃報告
在正確的趨勢之上走在正確的趨勢之上謹呈:保利地產走在正確的趨勢之上走在正確的趨勢之上然后人定勝天然后人定勝天世聯地產世聯地產2008年04月08日商業秘密聲明商本文內包含的資料屬于深圳世聯地產顧問本文內包含的資料屬于深圳世聯地產顧問股份有限公司的商業機密,一旦泄漏,可能被商業競爭者利用因此本文檔內容僅限于對深商業競爭者利用。因此本文檔內容僅限于對深圳世聯地產顧問股份有限公司作投標之用;除此之外得私自發布使和復制文檔的任此之外,不得私自發布、使用和復制文檔的任何內容。如果深圳世聯地產顧問股份有限公司有幸和貴方簽訂合同,對本文檔中數據的發布、使用和復制的權利將在以后簽訂的協議中明確說明。本限制條款不適用于可以從其它合法渠道明。本限制條款不適用于可以從其它合法渠道得到對文中包含數據的使用授權的情況?;舅悸坊舅悸房⑸燙岢鑫侍庖螅何頤嵌暈侍獾睦斫飪⑸燙岢鑫侍庖螅?.市場分析(項目競爭情我們對問題的理解項目目標.市場分析(項目競爭情況分析)2.客戶分析:本項目的主實現目標面臨的困境要客戶是誰?3.項目優勢/劣勢分析項目營銷策略解決實現4.作為一個35萬平米的大盤,如何進行項目操作項目營銷執行實踐本次報告解決的核心問題——項目營銷策略01大勢01大勢大勢判斷:看清環境,謹慎把握方向2008觀察強制結構調整政策地清觀察金融政策延續土地清理經濟適用房限價房90/70金融政策延續提高首付利率上調嚴審貸款90/70……嚴審貸款交易稅……市場參與者市場參與者低價入市持幣觀望……一線城市:受928等新政影響北京上海等一線城市商品房成交量出現大幅度下降平均降幅超過商品房成交量出現大幅度下降,平均降幅超過北京商品房成交走勢成交套數(套)成交均價(元/㎡)上海商品房成交走勢成交套數(套)成交均價(元/㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)廣州商品房成交走勢成交套數(套)成交均價(元/㎡)深圳商品房成交走勢成交套數(套)成交均價(元/㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)二線城市:受928等新政影響天津杭州等二線城市商品房成交量出現大幅度下降平均降幅超過商品房成交量出現大幅度下降,平均降幅超過武漢商品房成交走勢110006000成交套數(套)成交均價(元/㎡)杭州商品房成交走勢700015000成交套數(套)成交均價(元/㎡)天津商品房成交走勢13500800
世聯地產長沙市保利花園項目營銷策劃報告

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上傳時間: 2019-05-25 11:06:00 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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