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中信_江蘇揚州錦苑別墅項目五期產品定位報告_80p__前期策劃
州錦苑項目五期產品定位中信泰富(揚州)置業有限公司二零一二年六月第一篇項目背景理解第二篇宏觀市場分析第三篇競爭市場產品分析第四篇五期產品定位第五篇五期產品收益分析第六篇項目優化建議目錄第一篇項目背景理解2006年開啟中信泰富錦繡揚州之旅中信泰富錦繡揚州2007年名仁坊首次震撼面世2009年錦繡路揭牌2010年眾多知名商家陸續進駐錦繡路2008年雅士坊激情加推2009年天元坊華麗綻放,引領揚城眾多期盼仰望未來···背景—發展歷程“厚”積“博”發|載譽榮歸厚:【空間厚度積累】揚州錦苑,總建43萬方,已建28萬方;【時間厚度沉淀】6年錦苑,6年深耕,6年沉淀;【精心厚度經營】精心考究,全心經營;博:【稀缺地段】錦苑,占據揚州西區核心風水寶地;出則繁華,入則寧靜;【圈層私宅】為一個圈層,建造屬于他們的私屬領域;【臻品典藏】別墅、洋房,市中心最后一席典藏別墅;背景—發展目標區域—周邊區域未來規劃分析新城西區規劃蜀崗生態新城規劃本案處于城市兩大重點規劃區域之間,現周邊已發展成熟本案以蜀岡為核心的“蜀岡生態新城”,城市西北部的生活、商業、景觀、旅游、休閑中心。新城西區是以信息科技、商貿金融為主導產業、以生活居住、公共服務為主、配套設施完善的城市新區。它是融生態型、復合型為一體的城市副中心。項目公寓產品別墅產品主力置業客戶群25-50歲,以揚州本地客戶為主,部分周邊鄉鎮客戶和周邊縣市高郵、寶應、儀征客戶。有實力的購買年齡段,35-55歲,目前工作或居住在市區,部分周邊鄉鎮和縣市客戶購買用途改善型需求為主,有部分剛性需求客戶,以及投資型客戶對配套有較高的要求改善目前的居住環境,基本為首次購買類別墅產品,追求產品的品質的身份的認同感行業可能以公務員和周邊鄉鎮私營業主為主,部分企業管理人員、事業單位職工和普通職工揚州市區和周邊鄉鎮企業、外企高層管理人員、政府高層官員、私營業主購房者愿承擔的總價60萬-140萬180萬-250萬主力戶型需求2房、3房4房及以上主力面積區間85M2–—300M2配套需求對于配套要求看重,特別注重生活服務類的社區配套,完善的教育、醫療和交通配套也是必須的偏好文化、運動休閑高端配套,便捷的道路交通風格需求要求風格的出挑及與眾不同,現代風格居多對于風格,特別是外立面的品質感要求較高景觀需求1、綠地2、水景1、水景2、綠地附加需求室內:露臺、陽臺、凸窗等細部設計室外
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上傳時間: 2019-04-17 08:13:30 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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peterluxiang2014-01-21 17:50:04 說:中信的項目在深圳做的還很好的,中信紅樹灣,現在也是豪宅的節奏呵!揚州這幾年也是發展的很快的!
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