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中信_天津南站綜合體項目開發策略顧問報告_177頁_第一太平洋_200...
信地產南站項目開發策略顧問報告(中期匯報)致:中信保利達(天津)有限公司Savills第一太平戴維斯研究及顧問咨詢部2009年11月項目理解用地面積:13萬平方米地面建筑面積:93萬平方米項目基礎指標:項目區位特征:城市中心未來規劃CBD··海河開發節點··市中心與濱海新區的最近的商務區··天津與北京快速軌道交通連接最便利的區域??中信房地產股份有限公司注冊資本67.9億元人民幣,是中信集團下屬企業,具有一級房地產開發資質的全國性房地產綜合開發企業,下屬控股公司、項目公司超過100家。公司確立了“立足京津、珠三角、長三角,有選擇的進入經濟發達地區的二線城市”的戰略布局。?公司擁有超過20年的房地產開發經驗,累計開發房地產項目85個,開發面積達600萬平方米。目前中信房地產股份有限公司擁有一級土地開發協議面積超過3036萬平米,土地儲備量約2000萬平米,成為中國房地產行業的領軍企業之一。北京·中信城佛山·中信山語湖長沙·中信新城開發商理解項目思考天津城市的發展機遇是什么?天津未來的中心商務區究竟在那里?天津未來的中心商務區究竟在那里?南站CBD未來將成為什么樣的商務區?項目的發展愿景是什么?項目開發面臨的最大機遇/挑戰是什么?研究方法和思路項目西側的海河親水平臺項目西南角的大光明橋由項目西北角看小白樓由大光明橋看項目項目自身宏觀經濟區域市場經濟分析發展機會點發展機會點市場機會點市場機會點項目研判項目研判案例借鑒案例借鑒供需機會點定位商業寫字樓住宅市場分析酒店服務公寓1.天津發展概況及未來規劃2.天津產業發展分析3.天津第三產業發展分析4.天津未來發展分析宏觀經濟分析天津城市特征?港口城市、首都的門戶要沖,悠久的建城史、早期北方工商業中心,經過停滯、恢復后,迎來高速發展期。市場經濟健全發展?城市基礎設施投資拉動?外商企業投資拉動?國有企業升級改造2000年~2005年快速發展2006年~1980年代~2000年1949年~1980年代19世紀末~1949年15世紀末~19世紀末?濱海新區納入國家戰略,改革開放先試先行,天津整體率先發展?建設北方經濟中心,從環渤海經濟協作及增長的角度確立發展?沿??懦鞘校⑶?一定的發展-落后于其它沿海城市?河北省會-直轄市?1979年后形成目前的轄區范圍和區縣建制格局?計劃經濟-城市定位模糊-發展停滯?形成當時僅次于上海的中國第二
中信_天津南站綜合體項目開發策略顧問報告_177頁_第一太平洋_200...

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上傳時間: 2019-04-20 17:38:15 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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