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綠城_浙江新湖商業項目策劃研究報告_216頁_前期策略
城新湖榮譽出品二零零七年七月綠城新湖商業項目策劃研究報告綠城新湖榮譽出品第一部分海寧宏觀環境研究城市概況經濟發展房地產運行城市規劃商圈規劃本部分小結綠城新湖榮譽出品1城市概況海寧與周邊大中城市交通便捷,為海寧經濟發展提供了優越的便利條件海寧位于浙江省東北部,東鄰海鹽縣,南瀕錢塘江,西接杭州余杭,北連桐鄉、嘉興市秀洲區。海寧面積700平方公里,轄4街道8鎮。2005年末海寧總人口為64.4萬人。海寧擁有由省道、國道、高速、鐵路及水道組成的完善的水陸交通網綠城新湖榮譽出品近年來,海寧宏觀經濟運行加速,“十五”期間,GDP年均增長15.4%,其增速較快的原因在于“外向型經濟與民營企業的發展”。海寧外向型經濟比較發達:通過實施“外向型”經濟發展戰略,利用外資和外貿雙雙進入浙江省前八名。海寧工業項目對整個經濟的推進效果明顯:海寧目前形成了皮革、家紡、經編等支柱性產業。海寧商貿、旅游、金融產業發展呈加速趨勢。海寧經濟持續快速協調發展,綜合實力不斷增強,在全國百強縣(市)中的排名由2000年的第29位上升到目前的第19位。1經濟發展海寧具有非常強的的經濟發展活力綠城新湖榮譽出品GDP穩固增長,02-04年增幅呈快速增長之勢,05年增幅稍有回落,與杭州、長興等城市類似。2005年海寧人均GDP為33874元,增幅達15.56%。同期杭州人均GDP為44487元,長興為21850元。(數據來源:海寧統計年鑒)1經濟發展?地區GDP收入與消費GDP增長率房地產業發展狀況小于4%萎縮4-5%停滯5-8%穩定發展大于8%高速發展海寧GDP年度走勢生產總值(億元)增幅年2002年2003年2004年2005年海寧經濟處于快速發力期,其15.4%的年均GDP增幅表明海寧房地產業處于快速發展期。海寧人均GDP年度變化人均GDP(元)增幅年2002年2003年2004年2005年綠城新湖榮譽出品海寧的二產占GDP的比重呈逐步增加之勢。這說明海寧的工業具有良好的發展勢頭。近年來,海寧工業性投資逐年增長,其中皮革、家紡、經編為海寧的三大特色支柱產業。目前海寧市第三產業存在發展相對滯后等深層次問題和矛盾,難于很好地適應區域經濟社會發展的客觀要求,根據政府規劃,到2020年,第三產業比重將達到45%以上。(數據來源:2001—2005年海寧統計年鑒)1經濟發展?地區GDP收入與消費海寧經濟以工業為支柱產業
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