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甘肃十一选五11月6日开奖结果查询:ppt 金地集團_江蘇揚州藝境別墅項目營銷策劃報告_131p__銷售推廣方案 (共131頁)

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金地集團_江蘇揚州藝境別墅項目營銷策劃報告_131p__銷售推廣方案
州藝境營銷策劃報告揚州公司2012年3月21日本次匯報的主要內容:第一篇理解城市第二篇目標客戶第三篇產品提升第四篇品牌形象第五篇推廣蓄客第一篇理解城市理解揚州人群結構消費習慣生活狀態文化習慣理解揚州⊥社會的人群結構社會人群結構人口流動購房群體白領階層收入水平理解揚州⊥社會的人群結構⊥人口流動揚州,相對靜態、封閉的城市人口輸出(中、青年人)>人口輸入(周邊鄉鎮縣市,如泰安、杭集、施橋、江都、儀征等地,最遠可輻射至淮安、泰州等城市)輸出人口綜合素質普遍高于輸入人口理解揚州⊥社會的人群結構⊥人口流動揚州城市人口持續負增長,十年來累計減少21萬人口的輸入仍以周邊鄉鎮及郊縣為主輔以淮安、泰州、徐州等蘇北城市。社會人群結構人口流動購房群體白領階層收入水平理解揚州⊥社會的人群結構現象1:揚州市場缺乏高品質的寫字樓現象2:現有寫字樓供銷比差逐年拉大,明顯的顯示出滯銷現象現象3:寫字樓售價普遍偏低,且均價低于商品住宅價格,倒掛現象嚴重現象4:揚州以生產型企業為主,中高端服務型企業較少理解揚州⊥社會的人群結構⊥白領階層理解揚州⊥社會的人群結構⊥白領階層現象:2007年,代表白領消費的時尚商家星巴克正式進駐揚州,在京華城開設第一家分店,5年來至今,未開設第二家分店。理解揚州⊥社會的人群結構⊥白領階層現象:代表白領消費品牌的哈根達斯尚未在揚州設專營店,僅在金鷹及部分影院設置冰柜。理解揚州⊥社會的人群結構⊥白領階層寫字樓的滯銷以及哈根達斯和星巴克等品牌的稀缺,反映出揚州白領階層人數較少,所占比例有限,白領階層尚處于起步階段。社會人群結構人口流動購房群體白領階層收入水平理解揚州⊥社會的人群結構理解揚州⊥社會的人群結構⊥收入水平揚州富裕階層代表事業單位:揚州大學、樹人中學、蘇北醫院、市人醫……私營業主:周邊鄉鎮及郊縣私營企業主大型國企:二電廠、油田、大洋船廠、牧羊集團……公務員:教育局、稅務局、規劃局、建設局、房管局……理解揚州⊥社會的人群結構⊥收入水平職業分類年收入公務員普通公務員:工資收入6-7萬/年,隱性收入4—5萬/年,合計10-12萬/年事業單位揚大教師:8-15萬/年事業單位蘇北醫院主任醫師:年收入15-20萬/年,外來引進人才50萬購房補貼私營業主20-30萬/年大型國企二電廠中層:12-15萬/年大型國企油田中層:12-15萬/年實際以上幾座城市人均年收入存在著較大差異。理解揚州
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上傳時間: 2019-06-04 15:59:15 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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堅持05222014-02-25 16:56:50 說:這篇文章挺不錯的,策劃的很好,分析的很有特點、重點,值得我們大家去學習、去借鑒
簡短評論 獎勵5個幣

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揚州揚州揚州2013-11-06 10:48:09 說:金地算是較早進入揚州市場的大牌知名房企,從開發商的口碑跟優質的物業服務來看,都是值得購房者期待的。其主打的褐石洋房,以其獨樹一幟的建筑風格,迅速的吸引了眾多購房者的眼球,個人覺得該項目的開盤定價十分討巧,在揚州8000-9000的大環境下,從剛需入手,6000-7000的價格也很剛需,開發商的影響力跟獨特的色調風格加上剛需親民的價格,很好的淡化了項目地理位置上的不足,注定了項目的熱銷。
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