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武漢楚都集團-中國武漢水御旅游城功能定位及策劃方案
家墩CBD坐擁江城的繁華與喧囂1號線一路向西1小時后品享自然的清靜與愜意0功能定位及策劃專題(第一階段補充完善版)1第一階段成果補充完善要點、對基地與相關規劃及周邊關系進行重新梳理;2、新增基地市場規模預測與目標市場分析定位;3、補充基地競合分析確定基地戰略發展突破口;4、新增國內外相關案例研究提供基地發展借鑒;5、調整完善基地總體定位、功能定位與發展目標;6、基于基地功能需要提出選址要求與布局建議;7、調整策劃基地重點項目與系列配套項目;8、初步測算板塊、項目的用地指標與面積指標;2下一步工作基于楚都集團對第一階段成果的的總體認定與意見建議,與武漢市規劃設計院一起配合,重點工作:1、基地功能布局的調整與優化;2、基地投入產出測算(需楚都集團與規劃設計院提供基礎數據,如土地成本、基礎設施成本、建安成本基準、項目成本等級標準等)3、基于投入產出測算的指標調整建議;3AECOM咨詢工作研究重點:?資源梳理?市場研究?競合分析?案例研究?總體定位?核心項目研究重點:?開發運營策略?財務分析?效益測算第一輪研究匯報定位與項目第二輪研究匯報功能與指標第三輪研究匯報運營與效益研究重點:?定位調整優化?布局調整優化?定量分析研究?控規指標建議4本階段工作項目訴求&基地條件項目核心訴求基地核心資源資源利用方向1市場供需&案例借鑒市場競合產品市場需求特征國際案例標桿2發展定位&核心項目開發方向定位主要功能與核心項目35核心訴求政府訴求實施退田還湖工程,滿足水利需要,實現生態?;び肼糜慰⒌暮托徹采?,成為可持續發展典范。企業訴求培育武漢一流、國際水準的旅游綜合開發項目,成為武漢旅游新標桿,合理物業配比實現財務平衡。發展訴求根據項目定位與功能發展需求,對相關規劃提出調整完善建議,更好適應基地長遠發展需求。從三方訴求考慮基地發展方向要滿足三大訴求,基地條件是基礎?;刈隕硤跫綰??67區位?基地位于湖北省武漢市西側東西湖區;?基地位于武漢市西部新城組群外緣,緊鄰吳家山城市副中心;?基地與規劃的吳家山新城核心區——輕軌新城僅一路之隔;武漢水鄉旅游城輕軌新城吳家山新城小結:目前基地屬于武漢市遠郊區,隨著東西湖區地位提升和吳家山新城的規劃建設,基地的區位價值與開發價值正在迅速提升。8區位演變武漢水鄉旅游城輕軌新城吳家山臺商密集區武漢水鄉旅游城臺商密集區吳家山輕軌新城配套生態服務客流近期遠期基地周
武漢楚都集團-中國武漢水御旅游城功能定位及策劃方案

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上傳時間: 2019-10-21 17:24:45 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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