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新聚仁-佳捷源置業武漢馬池中路項目整體定位報告-157p
捷源置業武漢馬池中路項目整體定位報告2010年4月新聚仁地產機構項目屬性分析項目產品建議項目價格建議竟爭市場分析項目市場定位項目本體條件項目區域背景目錄目錄項目客源定位金銀湖地處漢口西部近郊,全境三面環水。面積6.6平方公里。生態環境優良,是武漢市最佳人居環境之一,.漢口中心商業區10公里漢口火車站7公里天河國際機場18公里金銀湖區域正逐步完成由城市近郊到主城區的角色過渡,作為大漢口區域最適合居住的板塊,代表著漢口低碳生態居住的發展方向。區位背景區位背景天河機場漢口火車站空港經濟區金銀湖車程約8分鐘車程約15分鐘武廣車程約15分鐘金銀湖區域武漢天河國際機場第二航站樓的竣工、第三航站樓建設正式啟動,一個集臨空型高新技術、現代制造業和現代服務業等為主體的核心區域占地94平方公里,周邊輻射范圍20公里的航空城,將崛起武漢城市圈中最大的現代航空物流和臨空工業基地,成為華中地區最大的國際航空樞紐和空港經濟區??嶄鄹拍睿號塘淺醋鞴?,銀湖翡翠炒作過,其結局終究逃不過失敗。失敗原因:空港暫未體現其發展潛力,客戶對其敏感性不強,認可度不高;板塊炒作不是某一個項目能夠獨立完成的;區位價值區位價值金銀湖區域是空港經濟區的重要輻射區域,未來或將成為高增值概念,但就現階段而言,其只能成為一個點而不是面,因缺乏產業支撐,而無法落地。本案區域規劃區域規劃金銀湖區域擬打造成服務本區域,輻射周邊地區的集商業、金融商務、高新技術產業于一體的生態商務城。但面臨的現實是四大組團的離散化發展方向。金銀湖板塊擁有大量的水資源及土地資源,自然環境絕佳,水面面積超過2萬畝。依靠無污染的廣闊水域,清新的空氣,優美宜人的自然風景,金銀湖板塊以綜合休閑、生活、旅游為主要功能,建設集高尚住宅區、商務辦公區、商業服務區、休閑旅游區和高新技術產業區為一體的生態商務區。高尚住宅區休閑商務度假區馬池片區高爾夫片區功能規劃功能規劃金銀湖區域片區為特色產業和生活居住并重的綜合新區;高爾夫片是以“高爾夫俱樂部”和“賽馬場”為核心的體育休閑度假區;馬池片則是相對獨立的高尚居住片區。項目所處的馬池片區規劃為高尚住宅區,但組團內住宅項目的品質參差不齊。常青花園東方馬城金銀湖濕地公園金銀湖國際高爾夫高端配套高端配套金銀湖區域擁有武漢市最高端的娛樂休閑配套,具備高端的城市形象。生活配套生活配套武漢工業學院527路公交總站麗水佳園商業馬池小學新
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上傳時間: 2019-12-25 10:54:45 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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