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甘肃十一选五计划软件:ppt 成都新希望東大街項目定位和產品建議(中原)-206頁 (共206頁)

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成都新希望東大街項目定位和產品建議(中原)-206頁
本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。區域住宅的先驅引領者東大街項目定位和產品建議?匯報說明[本報告針對新希望東大街項目,通過對全國類似區域的發展分析、東大街潛力分析和區域市場未來的判斷,再加上成功案例的借鑒,確定發展的建筑形態組合形式,通過經濟測算確定建筑組合方式,最終確定準確的定位和產品建議;詳細的營銷策略報告以后再詳細闡述。?區域價值及升值潛力項目價值區域項目檔次差異化、適合區域發展階段高端住宅普通住宅頂級豪宅提出發展組合區域市場分析成功案例分析經濟測算分析定位產品建議匯報思路說明?報告結構1項目發展目標項目建筑形態組合論證4項目發展方向分析2項目定位5項目產品建議6市場分析和成功案例借鑒?發展目標:甲方針對東大街項目,實現快速回款和區域最高價格是首要目標,并樹立開發商的品牌形象甲方目標實現快速銷售回款實現區域最高價格的同時樹立品牌形象>開盤走紅并快速實現回款,2010年目標回款5億>以高價格出售并能樹立開發商品牌形象12運營背景1>甲方在成都市開發項目有限,項目開發的連續性較弱,客戶的認知程度不夠3>區域整體成熟度不夠,且區域市場的住宅檔次較低2>項目時開發商首次進入城東核心區域(東大街)進行項目開發,且開發時間緊迫?“項目定位”和“項目產品組合形式”是解決本報告的兩個關鍵以最高價格實現快速銷售回款項目產品組合形式項目定位>金融中心區的發展特征及價值是什么?對本項目的借鑒最用是什么?>項目自身價值和區域住宅檔次決定項目住宅檔次;>其他金融中心發展成功案例對本項目的借鑒作用;>在不同建筑形態組合形式下的測算分析>在不同的容積率下測算分析>確定項目物業發展組合,并給出概念規劃方案,供甲方參考?報告結構1項目發展目標項目建筑形態組合論證4項目發展方向分析2項目定位5項目產品建議6市場分析和成功案例借鑒?區域價值分析——通過全國其他城市金融中心發展對比分析Part1上?!郊易旃闃蕁榻鉦凇L锍啥肌蠼?上海陸家嘴?陸家嘴金融貿易區首期經過多年發展已基本形成金融中心區、竹園商貿區、花木行政區和中央居住區四大功能板塊花木行政中心?浦東新區政府辦公、科技文化以及市民活動的中心。包含:?政府公大樓?科技館?少年文化宮等花木行政中心?浦東新區政府辦公、科技文化以及市民活動的中心。包含:?政府公大樓?科
成都新希望東大街項目定位和產品建議(中原)-206頁

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上傳時間: 2020-02-22 09:57:45 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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