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甘肃十一选五分布图:ppt 石家莊高營項目前期定位報告156p (共156頁)

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石家莊高營項目前期定位報告156p
營項目前期定位報告報告結構報告結構PART-1市場研究分析PART-1市場研究分析PART-2項目地塊價值屬性PART-2項目地塊價值屬性PART-3項目定位PART-3項目定位PART-4項目產品建議PART-4項目產品建議PART-2市場研究分析PART-2市場研究分析?石家莊市場分析?區域競爭項目解析?未來市場研究分析關鍵詞:“曲折前進,整體保持了穩中有升的態勢”2014年上半年共成交商品房面積235.32萬平方米,同比下降3.1%,合計成交23168套;價格方面,上半年商品房成交均價為6963元/平方米,同比上漲2.7%。在全國百城房價下跌的背景下,石家莊房價仍在上漲,但漲幅有所放緩。從這個數字來看,省會石家莊的樓市呈現出了穩中有升的市場走勢?!臼易諧》治觥?.)商品房成交類型分析成交主力戶型:80-100平方米面積段成交了4432套,占總成交量的35%,其次是120-150平方米和100-120平方米,分別占比28%和15%。剛需仍然是石家莊樓市的主力軍,但是大戶型正在日漸走俏?!臼易諧》治觥看蠡妥咔蔚腦蠆荒牙斫?。首先,銀行房貸收緊,二套房首付貸款利率上浮,增加了更換房屋的成本;其次,石家莊“單獨兩孩”政策日前正式落地,一周內就有一千多對夫妻遞交了申請。對于想要兩個孩子的家庭來說,小戶型顯然不能滿足日常需要。2.)商品房成交類型分析土地供應情況:2014年上半年石家莊共計成功出讓22宗土地(包含正定新區3宗),土地出讓總面積平方米,約合1084.93畝,出讓總價59.693億元,土地均價高達550.2萬元/畝,與2013年土地均價405.23萬元/畝相比上漲了35.77%?!臼易諧》治觥吭諭戀爻山幻婊?,2014年上半年相比2013年上半年的2809.91畝下降了61%,土地成交總金額相比2013年上半年的99.8017億元下降了40.19%。由此可見2014年上半年,石家莊推地速度有所放緩。2.)商品房成交類型分析下半年土地供應量2014年約合8760.9畝,占供應總量的59.64%;擬通過劃撥方式供應國有建設用地395.18公頃,約合5927.7畝,占供應總量的40.36%。其中商服用地138.31公頃,約合2074.65畝,占供應總量的14.12%;住宅用地325.65公頃,約合4884.75畝,占33.25%。由此可見今年上半年石家
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上傳時間: 2020-01-25 07:25:30 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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