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4A--世聯廊坊中科產業園區開發戰略定位方案 239P
1打造廊坊多元復合辦公聚集區開啟中科商務服務新紀元廊坊科技谷項目整體定位與物業發展方向11項目本體分析及開發目標解讀項目本體分析及開發目標解讀33市場機會及客戶分析市場機會及客戶分析44案例研究案例研究55整體定位與發展戰略整體定位與發展戰略報告匯報內容:66經濟測算經濟測算22宏觀經濟背景及城市規劃分析宏觀經濟背景及城市規劃分析一、項目本體分析及開發目標解讀項目位于廊坊市中科科技谷園區內。距市區8公里左右,約15分鐘車程。距萬莊新城6公里左右,約10分鐘車程。距大學城9公里左右,約15-20分鐘車程。距廊坊火車站10公里左右,15-20分鐘左右。距京津塘高速出入口約10公里,距104國道3公里左右??萍脊任揮誒確皇斜輩?,與廊坊市區及北京產業重地亦莊、通州等地交通聯系便捷,對內、對外均有強勢的交通優勢,利于企業辦公和產業發展萬莊新城市區9公里左右大學城京津塘高速公路104國道廊坊開發區區位及交通亦莊亦莊通州通州六環京津唐高速有一定的規模優勢,同時園區規劃理念先進,定位前沿、特色鮮明,擁有最高級別孵化單位?規模:占地5000畝?產業定位:科技孵化和成果轉化,吸引北京、天津環渤海經濟圈科技軟資源,聚集高科技人才、大院大所、創業投資者和機構,培育和推勱高科技成果的轉化?功能定位:最具創新能力的全球第四代科技園區、中國特色“硅谷”:以科技為軻體,以自主創新為核心,以‘2.5產業’為主要特征,把科技、金融、生活、生態等諸多元素緊密結合,集‘工作、生活、休閑’于一體的夢想創新之城;?該項目被列為“聯合國推進高新技術產業化及國際合作示范項目”,目前已有國家科技部、中國科學院在園內設立國家級技術交易中心、科技成果孵化轉化中心?2006年開工建設的科技谷預計將用5~8年時間建成,目前科技谷會所、孵化大樓、中科院工程熱物理所、國家紙院、國家熱工流量監督檢驗基地等項目全面進入施工階段;中科院過程所、理化所、行管局已經簽約正式落戶科技谷,北京東方華智、大地檢測、榮達通訊等一批業內領先的高科技項目將于近期開工建設;?科技谷首個文化創意類項目“盛世嘉華文化創意產業基地”也已正式簽約。園區解讀科技谷會所已竣工使用,孵化器、中科熱物理所等項目建設中,已經出讓700多畝土地,同時,園區東部有一部分未拆遷土地。在建項目園區現狀未出讓土地統計商金居住用地214.479畝科研用地1168.931畝住宅用地
4A--世聯廊坊中科產業園區開發戰略定位方案 239P

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上傳時間: 2019-06-05 08:04:30 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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