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雅居樂花都項目商業規劃方向研究(匯報稿)
圳市匯誠行房地產顧問有限公司SHENZHENV·每一次都精雕細琢此報告僅供客戶內部參考,未經匯誠行公司的書面許可,其它任何機構不得擅自傳閱、引用或復制。雅居樂花都項目商業規劃方向研究2011年8月深圳市匯誠行房地產顧問有限公司SHENZHENV·報告思路圖商業市場現狀城市發展背景商業市場發展趨勢項目基本條件規劃方向落地實施可行方向判斷深圳市匯誠行房地產顧問有限公司SHENZHENV·前言目錄深圳市匯誠行房地產顧問有限公司SHENZHENV·前言深圳市匯誠行房地產顧問有限公司SHENZHENV·前言為了解片區商業市場發展狀況,項目組對花都商業市場進行了基礎性調研:調研時間:8月6日8月7日;調研地點:建設路、太子步行街、星光匯、華潤萬家、廣百百貨、金城廣場、銅鑼灣廣場、星辰廣場、龍珠路、大潤發、人山人海商業廣場、卜蜂蓮花等;調研人數:3人;(詳細調研數據請見附件:花都商業市場研究)思考:我們面對的是一個怎樣的市???深圳市匯誠行房地產顧問有限公司SHENZHENV·特征一:商業發展形態初級,樣式單一。街區式商業大中型超市、百貨品牌形象、購物環境較好的一站式購物中心星光匯;華潤萬家;廣百百貨;星辰廣??;大潤發;卜蜂蓮花;……目前花都商業市場主流商業形態仍是以傳統商業街及大中型超市、百貨為主。前言深圳市匯誠行房地產顧問有限公司SHENZHENV·杰克瓊斯、歌莉婭、以純、安踏、361°、周大福、耐克、阿迪達斯、柒牌男裝、意爾康、特步、肯德基、麥當勞、真功夫、百利、達芙妮……目前花都商業市場主要品牌以國內一線品牌及部分國際時尚休閑品牌為主,中高端品牌數量有限,整體檔次一般。前言特征二:商戶品牌大眾化,整體檔次一般。深圳市匯誠行房地產顧問有限公司SHENZHENV·餐飲:多以連鎖快餐、大排檔為主,特色品質餐飲匱乏;休閑娛樂:以沐足按摩為主、真正意義上的反斗樂園、影院及KTV數量較為有限。目前花都商業市場業態功能仍是以滿足日常生活消費及服飾零售需求為主,餐飲休閑娛樂業態較為缺乏。前言特征三:業態組合單一、餐飲休閑娛樂功能缺乏。深圳市匯誠行房地產顧問有限公司SHENZHENV·前言特征四:購物環境擁擠雜亂、豪無舒適感可言。建設路商業街人車混雜內部設施陳舊,商品擺放凌亂金城廣場外立面老化,對外形象臟亂太子步行街星光匯無中庭設計,內部裝飾單一深圳市匯誠行房地產顧問有限公司SHENZHEN
雅居樂花都項目商業規劃方向研究(匯報稿)

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上傳時間: 2019-12-25 09:27:00 資料星級: 所屬分類: 城市規劃
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