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東莞富通碧水長天江景豪宅項目推廣思考_186p_營銷策劃方案
江城志》先有江河,而后有城池長江與黃河成就了華夏文明東江成就了千年的莞邑繁華碧水長天依托東江而成的品質大城必為富通2010年東莞開江之作在江與城之間除了江居環境,還有物理空間,還關乎生命與生存關乎財富與傳承關乎時光與經典永恒的意義金燕?達觀(廣州AAAA)東莞從不缺少江居生活缺乏的是有差異化的江居生活東莞不缺少標榜的江景豪宅缺少的是有真正品質影響的標桿之作在價格與價值上成為第一是我們的必然選擇樹立頂級形象標桿/提升更多溢價空間自身定位比市場比較更重要板塊競爭比區域競爭更明顯擁有超然的想象力才是關鍵本案就從這個想象力出發制約發揮想象的最大阻力是什么?1、區域板塊?并非是交通工具解決不了的物理界限,實質是人們對生活半徑的心理距離。高埗與萬江的邊界,交通欠發達。不在傳統認識的高尚版塊。2、配套問題?并非是日常生活問題,更多的是人們對生活品質的客觀要求。生活配套缺乏。西面毗鄰村屋,對項目外部形象展示產生一定的影響。3、價格?并非是經濟能力問題,更多的是人們在價值準線中對市場行情的既定判斷。在均價3000-4000元的片區,以均價6500-7000元的價格銷售。掌握趨勢者;掌握價值觀謀局者勝局作為地產行業百強,富通必須把握與左右行業的趨勢決定趨勢/需要把握三大趨勢,解決三大問題NO1企業價值趨勢承載富通的品牌價值觀,項目于東莞的開發定位和理念?NO2城市發展趨勢濱江沿岸的土地城市價值,如何再行清晰定義/拔高和挖掘?NO3人群需求趨勢項目將如何與客群身份標簽對接,并達成TOP1之地位?我們必須帶上這些問題作案思考綱要A/要點洞察B/核心理念C/解決方案Ⅰ思考要點洞察要點一萬江之于東莞城市的意義?萬江的城市性,今日全面成熟,諸多資源正好為我所用。盛世之萬江,愈加繁華熱鬧,被東莞經濟重鎮、富庶城區環抱,與城市CLD、CBD保持恰當的距離尺度各路商賈云集,充滿靈秀和生機。城市化進程使萬江已經今非昔比,居住指數、生活價值堪比南城。(周邊配套資源豐富,文化設施;交通總站、人民醫院、華南mall、超市百貨……)東江,她依然原始自然,靜靜奔涌。公里濱江生態居住區,提升本案不凡的上層氣質。東江西岸岸線改造工程的正式啟動。屆時曲海大橋、鰲洲塔、萬江河萬江大橋對岸,將成為開發重點。與東江東岸的五大公園相對應,形成“一江兩岸”景觀帶。本案即在濱江景觀軸線上,正好借東江的發展前景提升本案品質。城市(萬
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上傳時間: 2019-12-25 15:08:15 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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