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新景祥_江西萬科潤園住宅項目營銷策略報告_82p__銷售推廣方案
科潤園項目2012年度營銷策略報告日期:2012年3月15日本方案僅供此項目所用,是嚴格保密的報告框架項目認知及目標項目營銷問題及挑戰3-4月營銷執行計劃推廣策略目標客戶分析展示體驗營銷策略項目整體營銷推廣思路本方案僅供此項目所用,是嚴格保密的萬科潤園萬科品牌萬科物業梅湖公園萬科精裝園林環境建筑品質項目價值認知萬科潤園項目進入營銷期第三年,隨著產品品類改變,客戶層級下移,整體價值也需重新梳理。萬科集團27年品牌積淀、江西萬科十年沉淀、江西萬科新十年發力之作27年物業服務經驗、50萬業主、200余個社區,貼心服務、細節體現景區公園住宅,獨享3200畝梅湖景觀、自然環境、天然氧吧,綠色住區,低碳生活萬科精裝修保障,滿足客戶一步到位的居住需求規劃設計超前、內部優越環境,實景呈現從外部形象上來看,萬科潤園的產品品質感處于市場高位,現有產品通透、得房率高、居住舒適度較高本方案僅供此項目所用,是嚴格保密的項目產品梳理西區小高層棟數:12棟套數:386套主力面積:約120㎡戶型:三房兩廳兩衛東區多層棟數:2棟套數:96套主力面積:117-127㎡戶型:三房兩廳兩衛其他產品商鋪:1705㎡車位:721個前期尾房棟數:13棟套數:93套主力面積:約120㎡主力戶型:三房兩廳兩衛萬科潤園目前剩余產品為多層96套、小高層386套、前期尾房93套,主力面積均在120左右舒適性三房,商鋪㎡1705㎡車位721個,產品單一,但均為通透板式結構,得房率較高。本方案僅供此項目所用,是嚴格保密的項目產品梳理萬科潤園前期尾房共93套,其中多層59套、小高層34套,低樓層及高樓層套數占比分別為45.16%、19.36%,三房占比80.65%,頂層閣樓部分價值體現不明顯。尾房房型結構三房四房本方案僅供此項目所用,是嚴格保密的1、實現東區1516#共96套,西區小高層12棟共386套全部去化;2、去化目前庫存共93套;3、完成車位721個,商鋪1705平米的銷售。6.7億項目營銷目標銷售目標:2012年實現通過剩余貨量全部去化實現6.7億回款;品牌目標:實現萬科新十年品牌提升積淀,有效承接萬科大眾化產品線及親和形象;本方案僅供此項目所用,是嚴格保密的項目推售計劃4月29日6月16日推售一批產品:15#、34#、35#、40#126套推售二批產品:16#、37#、39#、42#136套;3月31日推售尾房實現
新景祥_江西萬科潤園住宅項目營銷策略報告_82p__銷售推廣方案

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上傳時間: 2019-07-13 16:48:00 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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