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武漢保利拉菲項目營銷策劃方案
市場回顧年營銷回顧年整體營銷策略年營銷策略執行目錄目錄年市場回顧——整體市場穩中有升,明年供應增量大政策盤點Chapter.2市場特征Chapter.3市場小結政策盤點Chapter.1政策盤點上半年中央政策以維持為主,堅持房地產調控不動??;上半年溫總理的講話:?1月:鞏固房地產市場調控成果,繼續嚴格執行并逐步完善抑制投機投資性需求的政策措施,促進房價合理回歸。?2月:促使房價合理回歸不動搖。?3月:目前房價還遠遠沒有回到合理價位,調控不能放松。?4月:要堅定不移的繼續實施房地產市場調控政策,決不讓調控出現反復。?5月:穩定和嚴格實施房地產市場調控政策,嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購政策。下半年貨幣政策結構性放松,房地產調控穩中趨緊,抑制不合理需求降息:6月8日,央行三年來首次降息。金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點,一年期貸款基準利率下調0.25個百分點;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整?!奔?月8日降息之后,央行7月5日晚再次宣布降息:金融機構一年期存款基準利率下調0.25%,一年期貸款基準利率下調0.31%;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。5月底來的降存準,和連續兩次降息,對市場觀望情緒緩解有了明顯促進作用。公積金:武漢市職工購買首套房,包括一手房,二手房,且住房面積不超過90平,額度上升至80%,最高不超過60萬元。兩會期間無更嚴厲的調控政策出臺,2012年房地產調控政策已經見底。中央兩會關于房地產調控的聲音:?溫家寶:搞好房地產調控,促進房價合理回歸,對穩定房價、推進保障性住房建設工作不力,從而影響社會發展和穩定的地方,要追究責任。?房產稅:全國政協委員、財政部財科所所長賈科表示,在“十二五”期間,房產稅肯定會在更過城市推廣。?清理小產權房:今年國土部清理小產權房的工作將一手抓調查研究清理試點,一手抓執法檢查嚴格規范,不讓小產權房現象蔓延。?住建部部長姜偉新表態:大城市的房價“一定要降下來”,并透漏,從“十三五”開始,保障房可能會轉為資金補貼為主。?全國政協委員、清華大學教授蔡繼明:不能以保剛需為名,行送調控之實,建議調控樓市,從土地出讓抓起。當前市場已到達底部區域,未來很難有更嚴厲的政策出臺。有房地產信貸作為基礎,剛性需求的膨脹必將導致后市的成交放量。盡管觀望情緒依然存在,但客戶信
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上傳時間: 2019-06-01 11:36:45 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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williams_092013-10-14 20:22:35 說:這也是一篇觀感不錯的文件,我受益匪淺,只是個人見解
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