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泰安陽光和墅營銷策劃案新
泰安陽光和墅營銷策劃案2項目總體發展戰略?定位與優化建議?項目營銷策略建議?項目推廣策略建議?樣板體驗區包裝方案內容框架項目戰略分析?泰安商品房市場分析?項目地塊環境分析?項目內部條件分析?項目SWOT分析3第一章:項目戰略性分析?泰安商品房市場分析?項目外部環境分析?項目內部條件分析?項目SWOT分析4?泰安商品房市場分析51、泰安交通發展泰山西站(京滬高鐵)泰安到北京:預計1.5小時泰安到上海:預計3.5小時?泰安市位處山東濟南南面,距離濟南市區僅66公里。?泰安城際交通發達,目前已有G104等多條國道、列車軌道線,同時泰安城西經過的有京滬高速和京福高速。預計2012年初即將通車的京滬高鐵也將通車,京滬高鐵設計時速為350公里/小時,屆時泰安到達京津唐和長三角經濟圈的交通時間將大大縮短至少一半。62、泰安市近年GDP情況增速泰安近年GDP情況及增速年2005年2006年2007年2008年2009年(億元)GDP增長率?2004年-2009年泰安經濟實現較快發展,GDP總量整體上穩步增長,2009年泰安GDP值達到1716億元。盡管近年GDP穩步增長,但是GDP增長率整體上呈現下滑趨勢,主要是因為泰安城市長期以來主要依靠以旅游為主的第三產業。泰安工業制造業等第二產業底子薄,近年開始起步,有望為城市發展帶來新的產業支柱。(數據來源:泰安統計局·統計公報)73、房地產投資運行情況房地產開發投資及增速年2005年2006年2007年2008年2009年房地產開發投資(億元)增長率(數據來源:泰安統計局·統計公報)從上表可看出,泰安市2004-2009年房地產開發投資及增長速度出現一定的震蕩,但整體保持強勁的上漲勢頭。尤其是從2007年開始,上漲勢頭更加迅猛,全市的房地產開發投資額從2007年的33.9億元,增長到2009年的52.2億元,三年平均年增長達到32.37%。其中2007年增長最快,較2006年上漲51.3%。這主要和2007年全國房地產市場上漲、開發商對市場樂觀的預期有很大的關系,加大了房地產市場投資的力度。84、全市商品房銷售情況全市(含下屬縣市)商品房銷售面積及增速年2005年2006年2007年2008年2009年商品房銷售面積(萬平方米)增長率(數據來源:泰安統計局·統計公報)從泰安全市近年來商品房銷售情況看,商品房銷售量由2004年的80.3萬平
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上傳時間: 2019-12-25 10:15:45 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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