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甘肃十一选五任:ppt 世聯成都中糧御嶺灣項目營銷策略執行報告 (共177頁)

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世聯成都中糧御嶺灣項目營銷策略執行報告
糧御嶺灣項目——2010年營銷策略執行報告世聯地產.2010.03謹呈:中糧地產(集團)股份有限公司(西南區)回顧:前兩次報告中已達成的共識回顧:前兩次報告中已達成的共識回顧:前兩次報告中已達成的主要共回顧:前兩次報告中已達成的主要共識識成都不可多得的好山水,不可辜負的天地成都不可多得的好山水,不可辜負的天地“糧”心?!傲浮斃?。項目認知本項目通過一期營銷在市場上形成一定的優本項目通過一期營銷在市場上形成一定的優質、原生態山水資源別墅大盤的認知。質、原生態山水資源別墅大盤的認知。項目形象御嶺灣目前處于成都別墅市場第二梯隊。御嶺灣目前處于成都別墅市場第二梯隊。項目價格三年磨劍,項目全面升級進行時。三年磨劍,項目全面升級進行時。項目升級完成完成66億銷售任務,理清項目升級脈絡,成億銷售任務,理清項目升級脈絡,成就市場璀璨響亮的御嶺灣項目就市場璀璨響亮的御嶺灣項目項目目標本次報告要解決的問題:本次報告要解決的問題:11、重新審視項目核心價值體系、梳理營銷主線、重新審視項目核心價值體系、梳理營銷主線22、成功實現項目升級,完成、成功實現項目升級,完成20102010年預定目標年預定目標33、、20102010年全年營銷執行計劃及具體安排年全年營銷執行計劃及具體安排1審視:審視:項目價值挖掘與梳理項目價值挖掘與梳理盤點盤點挖掘挖掘歸納歸納1區域價值東部新城規劃——未來形成生態、宜居、風景秀麗的居住環境區位、交通——18公里的空間距離;地鐵2號線、五環路在未來拉近同城市中心的時間距離房地產開發——低密度高端物業陸續出現,逐漸改善龍泉落后形象??突Ц兄忝妗鞠钅康木幼『屯蹲始壑嫡讜謚鴆教岣?。盤點盤點挖掘挖掘歸納歸納1區域價值一個被忽視的重要價值——成都的別墅產品的投資價值單價:萬元單價:萬元北京0246810上海深圳廣州南京成都天津全國級核心城市,輻射全國富人置業區域級核心城市,輻射周邊富人置業客戶感知層面——同為區域級核心城市,成都的別墅水平明顯低于同類城市,本項目作為成都代表項目投資價值巨宏觀形勢:在一線城市房價不會明顯增長的調控背景下,二線城市的投資價值獲得更多的置業者關注。盤點盤點挖掘挖掘歸納歸納2資源價值硬指標非常強勢:硬指標非常強勢:畝純獨棟別墅社區畝純獨棟別墅社區畝水庫資源,畝水庫資源,4.34.3公里湖岸線公里湖岸線3.3.近近10001000畝原生山林資源畝
世聯成都中糧御嶺灣項目營銷策略執行報告

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上傳時間: 2019-12-25 16:26:15 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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