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甘肃十一选五智能推荐:ppt 杭州同策-紹興金地自在城營銷策略報告148P (共148頁)

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杭州同策-紹興金地自在城營銷策略報告148P
和·紹興金地杭州同策-紹興金地自在城營銷策略報告前言:市場的變化在意料中到來。在我們看來,這是未來更長遠發展的保證??慮諾夭諧』×己?,發展清晰。金地的到來一定是旗幟性的。百萬之城,很期待?!昂汀鋇囊庖逶謨謖鉸宰試吹娜諍?;“和”,同,勝也。?市場部分產品部分?推廣部分團隊部分3市場·客戶市場變化不定,但有基本規律可循,不違背??突Р豢曬懶?,擴大項目影響,贏得更多有價值客戶。4紹興縣商品房市場宏觀走勢?紹興縣商品房整體呈現供不應求的趨勢,除08年市場去化比較萎靡,基本上都保持在年均一百萬方的去化量。其中柯橋城區商品住宅去化量2009年達到70.1萬平方米。?房價快速上漲,2009年紹興縣商品房均價達到7645元/平方。供應面積成交面積成交均價年份成交面積柯橋城區商品住宅去化分析柯橋城區商品住宅宏觀走勢分析5柯橋城區商品住宅未來供需預測年2010年預測2011年預測2012年預測2013年預測供應需求供求比?根據已有項目后續供應、新增項目供應、以及未來土地供應預測商品房的未來供應量,根據以往需求增長量預測未來幾年需求量,得到以下結論:?未來幾年主城區住宅市場將由“供不應求”——>“供大于求”——>”供不應求”的發展趨勢。由于本項目將在2011年左右上市,屆時競爭可能比較激烈。6未來供應項目區域分布根據08-2010年4月柯橋城區土地供應結果,未來上市項目主要分布在大小坂湖板塊(189萬方、占31%);瓜渚湖板塊(153萬方、占25%),其次是柯南新城和柯北新城CBD板塊,合占31%。125436建筑面積(平方米)柯北新城CBD瓜渚湖居住區大小坂湖區域柯南區域其他區域老城區1柯北新城CBD2柯北新城行政文化中心3柯北新城瓜渚湖板塊4柯北新城大小坂湖板塊5老城區6柯南新城含柯巖和高爾夫風景區瓜渚湖板塊占25%大小坂湖板塊占31%柯南新城占15%柯北新城CBD占16%7?柯橋城區市場已知在售和未售項目共30個,主要分布在瓜渚湖板塊和柯北新城CBD板塊,共21個,占總數的70%,柯南板塊5個,占17%。項目所在大小板湖區域目前僅一個樓盤。?柯橋城區市場已有30個樓盤中20萬方以下的項目有23個,占77%;40萬平方米以上的樓盤僅有一家,即玉蘭花園(58萬平方米),即柯橋市場目前及未來一段時間內,沒有競爭性超級大盤。?柯橋城區市場已有樓盤基本以本地開發商開發為主,共25個,占8
杭州同策-紹興金地自在城營銷策略報告148P

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上傳時間: 2019-05-06 15:50:15 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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tgc56926592014-07-08 22:17:58 說:我想了解一下紹興縣商品房市場宏觀走勢,我估計未來幾年主城區的住宅市場,將是一條從供不應求到供大于求的發展趨勢。
簡短評論 獎勵4個幣

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