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彩票控甘肃十一选五:ppt 合富輝煌杭州中天西湖區、拱墅區項目營銷及策略報告 (共94頁)

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合富輝煌杭州中天西湖區、拱墅區項目營銷及策略報告
在前面的話:曾經,中天建筑起家,成就輝煌無數;曾經,中天樸實內斂,隱而不發;如今,經過二十余年的積淀歷練,中天正在成為房地產業一支越來越不可忽視的力量,綻放出前所未有的璀璨光華,屬于中天新時代的大幕,正在緩緩拉開……2011年20、30號地塊上市,確立品牌全新形象,擴大品牌認知,這一階段最重要的任務品牌占位2012年青山湖地塊上市,塑造品牌內涵高度,贏得客戶認同,這一階段最重要的任務品牌提升2013年……20、30號地塊隔余杭塘河斜對相望,在區位條件上、產品類型、項目規模上都相仿,兩個項目的市場環境、市場定位、客源結構都有相似之處,但已有所不同而各自彰顯著獨特的個性。因此在此次的營銷策略提報中為便于闡述,我們將會就兩者的共性部分進行結合分析,差異部分結合項目自身的特點來制定不同的營銷策略!地理區位地理區位相似性——文教板塊和申花板塊的結合部位差異性——20地塊位于西湖區;30號地塊位于拱墅區;兩者的土地價值有所不同,30號的土地成本更為有利申花板塊申花板塊文教板塊文教板塊30號地塊20號地塊西湖區西湖區拱墅區拱墅區交通分析交通分析相似性——都不處于板塊的交通主干道上,缺少人流和車流的支持差異性——20號地塊處于交通盡端,且周邊已基本定型,提升空間有限;30號地塊北側為規劃中的交通支干道余杭塘路,且北側規劃為區域交通樞紐,可為項目提供車流和人流,商業價值較高20號地塊20號地塊30號地塊30號地塊豐潭路古翠路益樂路文一西路景觀價值景觀價值相似性——共同擁有余杭塘河這一水系資源差異性——20號地塊北臨河,景觀價值和朝向優勢分散,均好性較強;30號地塊南望水可與朝向優勢疊加,但北側則是未來的交通樞紐,景觀資源不足。20號地塊20號地塊余杭塘河30號地塊30號地塊板塊特征板塊特征相似性——文一路以北已逐漸脫離文教區,板塊以普通居住功能為主;不利于商辦類項目的開發20號地塊20號地塊天堂軟件圓天堂軟件圓老式居住小區老式居住小區未來高檔住宅區及商業中心未來高檔住宅區及商業中心差異性——20號地塊南與杭州十大科技創意產業園的天堂軟件園相鄰,具有一定的商務氛圍,但西側與老式居住小區相鄰,商業氛圍薄弱;30號地塊則與拱墅區申花板塊為鄰是日后杭州城西北區主要住宅供應板塊,如雅戈爾等品牌開發商大規??⒆≌钅?,還有銀泰百貨等大型城市綜合體打造新的城市中心,但項目與核心區有一定的距離,3
合富輝煌杭州中天西湖區、拱墅區項目營銷及策略報告

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上傳時間: 2019-06-03 16:06:00 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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