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甘肃十一选五走势估算:ppt 合富輝煌_珠海金地·伊頓山營銷策略報告 (共171頁)

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合富輝煌_珠海金地·伊頓山營銷策略報告
銷策略報告金地·伊頓山營銷目標解析營銷目標解析核心解決問題核心解決問題報告總綱報告總綱報告綱要報告綱要營銷目標短期目標:實現項目一期開盤當月銷售200套根據2010年下半年的營銷部署與目標,計劃項目一期第一批推出322套,開盤當月銷售200套目標,銷售率達到62%。中期目標:實現2010年下半年銷售金額4.48億長期目標:實現2011年12月項目整體售罄,銷售均價達到15000元/㎡,銷售總額為15.9億項目整體可銷售住宅面積10.6萬㎡,計劃2011年12月售罄,實現15000元/㎡高價(靜態相比周邊同類競爭項目高出3000元/㎡),銷售總額達到15.9億元,如在宏觀市場及政策影響延續下,具有較大的挑戰性。項目一期為5.2萬㎡,共428套,按照2010年10月中下旬開盤,兩個半月實現4.48億,銷售需要達到280套,銷售率為65%。營銷目標分解累計銷售280套一期開盤銷售200套實現4.48億實現3.32億2011年12月售罄實收均價15000元,實現金額15.9億支撐支撐短期目標中期目標長遠目標項目一期首批322套10月中旬推出預期銷售3.32億第二批106套11月加推銷售預計銷售1.16億一期預期銷售約4.48億元2010年下半年銷售總額4.48億11月1日至12月31日,銷售80套,實現一期總體銷售率65%開盤當月完成銷售200套,銷售率達到62%。短期目標分解解決目標的核心問題從2010年8月中旬到10月中旬,廣告開始鋪墊到正式選房,再到開盤慣性銷售期,我們的時間僅有兩個月。因此,在現有市場形勢下,實現2010年下半年銷售目標的核心問題是——Q1:如何拔高金地品牌,提升項目高端形象,實現兩個月銷售280套,總金額達到4.48億元?Q2:如何積累有效客戶?實現快速銷售?20102010年上半年珠海經濟發展概年上半年珠海經濟發展概況況20102010年上半年珠海房地產市場年上半年珠海房地產市場新香洲概況及房地產發展概況新香洲概況及房地產發展概況報告總綱報告總綱報告綱要報告綱要2010年上半年珠海經濟發展概況關鍵詞:經濟恢復性增長迅速房地產過熱有所控制居民消費水平表現謹慎主要社會民生話題——經濟類——產業升級人民幣升值進出口增長企業家信心增強CPI平穩銀根適度寬松創業板上市低碳經濟刺激政策退出十字門CBD擴大內需……——生活類——港珠澳大橋珠海航展廣州亞運保障性
合富輝煌_珠海金地·伊頓山營銷策略報告

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上傳時間: 2019-05-14 11:31:30 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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