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同策12月28日無錫蘇寧環球項目營銷策略報告(商業+住宅)
錫蘇寧環球項目營銷策略報告接下來,匯報將按左面的順序來進行項目屬性梳理業態布局建議商業價格建議商業概念定位附件:?同策其它資源介紹?同策豪宅服務體系介紹商業租售策略成功案例介紹商業部分住宅部分產品建議客戶定位與渠道價格建議項目屬性梳理無錫位于蘇錫常經濟區腹地,經濟發達,居民購買力旺盛。項目城市屬性無錫:處于蘇錫常經濟圈核心部位,距離上海及南京都市圈均在1小時車程范圍內,是上海大都市圈的有機組成部分。人口:無錫市總人口518萬,人口密度1114人/k。無錫市市區人㎡口109.56萬,人口密度2116人/k㎡經濟環境:無錫2009年實現GDP近4992億元,全市城鎮集體以上單位在崗職工年平均工資43346元,比上年增長11.6%。市區城市居民人均可支配收入25027元。農民人均純收入12403元。無錫蘇州南京無錫蘇州南京三城市人均可支配收入對比圖單位:元?收入結構上,縱向來看,無錫城鎮居民人均可支配收入,逐年增長,近年來基本保持著10%的增長率。?橫向來看,無錫城鎮居民的人均可支配收入與蘇州相接近,高于南京,消費有支撐。?交通便利。地處京滬鐵路、312國道、京杭大運河、滬寧高速公路構成的交通要地,境內主要道路與滬寧、錫澄、錫宜、寧杭等高速公路相連接。?商貿繁華。近年來,北塘區充分發揮中心城區的獨特優勢,形成了以勝利門、青石路為核心,集餐飲、購物、休閑娛樂為特色的中心商貿區。?產業蓬勃。良好的產業基礎、日臻完善的基礎設施和優越的投資環境,大力發展現代服務業,目前已有美國、日本、香港、臺灣、韓國等外商投資企業百余家。?規劃至遠期建設用地規模將達到2936.50公頃,規劃人口規模為40.2萬人。?北塘區的功能定位是以發展居住為主,同時開發惠山運河文化旅游和商貿物流業、服務業,并兼顧都市型工業的發展,形成一個水岸文化居住服務綜合區。項目城市屬性本案北塘區是無錫市三個中心城區之一,位于無錫中心商貿區的西北部,面積31.5平方公里,全區常住人口31萬。本案地處北塘區的核心位置,距離市中心僅3公里。區域路網發達,有助于人口導入,項目區域內多條干道,通達性好,且規劃軌交3號線穿過本案,承接較多人流。交通系統規劃3號線吳橋站?無錫地鐵三號線由西北到東南斜穿無錫城區的一條城市快速軌道交通線路。該線起于惠山區城際鐵路惠山站,止于無錫高新區無錫機場站,計劃于2017年建成通車。?規劃地鐵3號線
同策12月28日無錫蘇寧環球項目營銷策略報告(商業+住宅)

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上傳時間: 2019-05-16 16:10:30 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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