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滸墅關陽東新城——蘇地-B-29號”地塊營銷策劃方案_中原地產_212P
本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播?!八盞?011-B-29號”地塊營銷策劃方案上海中原蘇州事業部謹呈:蘇州長禾置業發展有限公司滸墅關陽東新城——?本次報告邏輯框架本次報告邏輯框架No.1星星之火,可以燎原——2012年逆勢營銷指導思想No.2星火之鑒——項目本體解讀、市場啟示、客戶需求研究No.3星火之質——項目整體定位No.4星火培育——基于市場啟示和客戶需求的發展建議No.5星火燎原——燎原策略分解,以展示和活動為核心,席卷?我們將采用偉人毛澤東的重要思想——“星星之火,可以燎原”作為本項目全程操盤指導思路。為什么???因為?開發認識長禾置業長禾置業?是新加坡長成工程有限公司全資企業;?致力于房地產開發建設;?意欲在蘇州長遠發展,目前已有多個項目在談。?始于1959年,歷經半個世紀風雨;?起步于土木工程建設,成就于綠色建筑及環保領域;?1990年開始馳騁中國房地產市場。首先,本項目承擔著“進一步完善長成公司在長三角戰略布局”的作用;其次,本項目對長成公司在蘇州“實現可持續發展”起到承上啟下、繼往開來的作用;項目對于發展商有著非同尋常的意義?開發認識基于開發商宏偉的發展目標和計劃,本項目任重道遠,必須做到品牌聲譽和銷售利潤的雙豐收!?但是?近年來,中國樓市遭受頻繁調控。今年年初更是出臺了空前嚴厲的限購、限貸政策,以別墅為代表的豪宅市場成交應聲而落。背景掃描?年全年延續從嚴調控的基調,調控不斷升級,貨幣、信貸、稅收、價格、保障性住房等多路政策措施夾擊。背景掃描?年關將至,嚴控之風絲毫未減弱。總理溫家寶在多個場合表示“要繼續調控房價”。剛召開的中央經濟工作會議確定2012年“要堅持房地產調控政策不動搖,促進房價合理回歸”。背景掃描?銀行信貸仍有進一步收緊的可能。自2010年1月份國十一條至今,銀行信貸政策呈現逐步收緊態勢,二套房首付從2010年之前的3成提升到當前的6成,首套房從2成提升到3成;而事事實上,當前相當一部分銀行在實際操作中對首套房首付已經實行實上,當前相當一部分銀行在實際操作中對首套房首付已經實行4-54-5成,未來成,未來依然有進一步提升的空間依然有進一步提升的空間。二套房首付5成二套房首付4成叫停三套房房貸二套房首付6成首套房首付5成??首套房首付3成2010年1月10日2010年4月1
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上傳時間: 2019-05-31 13:40:30 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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