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甘肃十一选五的精确预测:ppt 易居-天津紅星國際營銷推廣計劃188P (共188頁)

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易居-天津紅星國際營銷推廣計劃188P
010.12.1「開創河東星傳奇」——紅星國際2011年營銷推廣計劃2010年紅星國際以恢弘的氣勢高調亮相,為天津展現了一座都市中最精彩的生活舞臺,是天津的明星、海河東的焦點;2011年如何在2010年基礎上在形象和品質上有所突破,如何在紅星國際品牌從認識到認知的轉變,如何完成2011年10個億的銷售目標,是本次提報的核心。作為紅星國際最信賴的易居,將會以上述目標為己任,我們的任務是幫助開發商排除障礙,消除疑慮,最終實現2011年目標!前言報告軸線上篇11年項目發展建議資源分析本體分析市場分析項目定位客群定位推導下篇11年營銷策略建議推廣策略價格策略推盤策略上篇【項目發展建議】資源分析本體分析市場分析項目定位客群定位推導上篇【項目發展建議】市場分析part11、宏觀環境2、供求環境住宅供求環境公寓供求環境9.309.30新政再度強勢出臺,顯示出政府調控決心;新政再度強勢出臺,顯示出政府調控決心;但政策難具長期執行性,市場短期雖受沖擊,但中長期走勢將回歸但政策難具長期執行性,市場短期雖受沖擊,但中長期走勢將回歸平穩。平穩。?對整體市場,短期市場內會受到一定沖擊,但對高品質項目而言存在機會空間。?對中心城區,短期壓力將明顯提升,但限購令的長期執行性較弱,高性價比產品中長期仍然看好。類別天津重要政策影響信貸差別化各商業銀行暫停發放居民家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)購買第三套及以上住房貸款;對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。對貸款購買商品住房,首付款比例調整到30%及以上;對貸款購買第二套住房的家庭,嚴格執行首付款不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規定。降低購房杠桿率;投資客、低端剛性需求、低端改善需求,受到嚴重打壓;對高端需求客戶,影響程度多為心理層面。限購法令本市及外省市居民家庭在市內六區范圍內只能新購一套商品住房。對違反規定購房的,房地產登記機構不予受理權屬登記手續。對郊縣,濱海新區高價值產品有擠出性效應利好;對市內六區高價值稀缺性產品具有擠出性利好。稅收調整與改革對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。提升交易成本降低利潤空
易居-天津紅星國際營銷推廣計劃188P

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上傳時間: 2019-05-11 17:23:15 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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