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甘肃十一选五开奖直播现场:ppt 商業街與社區商業全程實戰攻略350p (共350頁)

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商業街與社區商業全程實戰攻略350p
業街與社區商業全程實戰攻略15/3/152前言行業解析?通用定義:通常指用于商業經營用途的房地產?通俗定義:以租金收入為目的的長期不動產投資?廣義和狹義““商業地產”定義商業地產”定義3開發建設招商管理規劃設計項目選址15/3/154后期運營商業地產開發環節商業地產開發環節高難度的例子高難度的例子515/3/156目錄第一部分定義與特征分析第二部分定位與業態規劃第三部分招商與銷售管理第四部分營銷與運營管理第五部分項目與企業案例15/3/157第一部分定義與特征分析?社區商業的定義?社區商業的特征?社區商業的角色?社區商業的問題15/3/158社區商業的定義何謂社區商業?社區是指在一定區域內的居民具有歸屬感的相對獨立的住宅區。社區商業則是主要為社區居民提供日常生活必需品、服務的商業及服務設施(含無店鋪的各種服務),具體指能滿足和支撐不同業態商業設施正常運營的居民住宅區商業。它的服務人口一般在5萬人以下,服務半徑一般在3公里以內。由于這一商業的屬性決定了它的總規模一般應控制在5萬平米以內,社區商業是什么?不是什么?業態?定義突出的是什么?商圈?同類對應的是城市商業中心\區域商業中心15/3/159?輻射型:5%—11%,商業體量大,對外來客流要求高,對交通、人流、商業氛圍要求較高。?中間型:2%—5%,主要依賴于本社區居民的需求,兼顧周邊.?內向型:2%以下,基本不考慮社區商業的對外性,完全依賴本社區居民的需求,商業規模的大小可根據社區人口規模而變化,一般情況下本社區人口規模足以支撐商業的正常經營。社區商業類型按照商住比指標分類15/3/1510?便利級商業:面積一般在3000M2以下,由一組小店或集中在一起的一個大集成店組成,包括便利性零售、服務、餐飲等店鋪,服務人口一般在3000人以下;?鄰里級商業:面積一般在,以超市為主力店,包括便利性零售、服務、餐飲等店鋪,服務人口一般在人;?社區級商業:面積一般在,以生活百貨或大賣場為主力店,輔助其它專業、專賣、餐飲和服務,服務人口一般在人。社區商業類型按照服務的規模分類15/3/1511?底商型商業?裙房型商業?獨立型商業社區商業類型按照載體建筑形式分類15/3/1512?散點式商業?商業街型商業?購物中心型商業社區商業類型按照布局分類15/3/1513?內部型商業?外部型商業?兼有型商業社區商業類型按照位置分類15/3/1
商業街與社區商業全程實戰攻略350p

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上傳時間: 2019-06-05 07:15:45 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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