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甘肃十一选五中四个号:pdf 重庆东原蔡家项目提案定稿231p (共231页)

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重庆东原蔡家项目提案定稿231p
东原蔡家项目营销策略案3?第一章项目产品认知?第二章市场竞争分析?第三章目标客户分析?第四章项目价值提炼?第五章项目营销策略?第六章首期营销计划?第七章后期产品建议汇报提纲4前言东原蔡家项目规划为升级区域价值的千亩复合大盘,但由于多项指标暂未确定,可查阅资料有限,故本次营销策略提案将基于大盘整体营销策略思考重点落子一期产品营运,同时为后期产品定位规划给予建议。本次营销策略提案重点关注为:项目市场竞争及目标客户分析项目价值提炼项目整体营销策略及首期营销计划后期产品规划定位建议5项目产品认知1?项目土地属性分析?项目产品结构解读?项目认知结论6项目地理位置认知本案本项目位于蔡家规划的滨江高端居住带。本案在嘉陵江边并靠近中环干道,通过嘉悦大桥联通悦来板块,与悦来国博中心隔江相望。未来礼嘉大桥通车连通礼嘉、照母山片区,也将增强区域通达性。本案位于两江新区蔡家组团东部滨江高端居住带处于悦来、礼嘉、蔡家三大板块的几何中心本案7蔡-悦-礼版块属于未来城市新兴区域,未来发展潜力巨大,开发需要5-10年左右,目前区域成熟度低。项目土地属性分析区域城市价值1、蔡家规划“一心三圈四带”的高端商务区及高端生态居住区一心,即一个高端商务平台,三圈,即三个城市功能圈,一圈为城市商业中心,二圈为过渡性复合功能区,三圈为高端居住匙和产业边界;四带,即四个功能带,高档生态居住带、城市运劢休闲功能带、城市型滨江高端居住带、高新科技产业带(2011年,累计入驻企业261家。世界500强企业6家,国内500强企业8家,包括霍尼韦尔、GE以及力帆集团、中石油等。规划总人口约50万人,目前约5万人。规划总面积75平方公里,规划建设面积48平公里,2020年前建设面积控制在31平公里2、悦来定位中央会展区:悦来建设分三步走:一是5年内完成悦来国际会展城建设900万平方米,入住人口11万;二是在5~8年内完成悦来生态城建设315万平方米,入住人口5万;三是10年之内悦来新城基本建成,总建筑规模1600万平米。目前悦来已建成西部最大的悦来国际博览中心,总建筑面积60万平米AB3、礼嘉定位中央商贸区:礼嘉组团规划为主城最重要的中央商贸区,商业总面积2.1平方公里,体量310万方,包括大型商业综合体、特色商业步行街、沿湖购物区和旅游度假酒店等。是北部新区现代服务业发展的载体。蔡家高端商务及生态住区悦来中央会展区礼嘉中央
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