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重慶東原蔡家項目提案定稿231p
東原蔡家項目營銷策略案3?第一章項目產品認知?第二章市場競爭分析?第三章目標客戶分析?第四章項目價值提煉?第五章項目營銷策略?第六章首期營銷計劃?第七章后期產品建議匯報提綱4前言東原蔡家項目規劃為升級區域價值的千畝復合大盤,但由于多項指標暫未確定,可查閱資料有限,故本次營銷策略提案將基于大盤整體營銷策略思考重點落子一期產品營運,同時為后期產品定位規劃給予建議。本次營銷策略提案重點關注為:項目市場競爭及目標客戶分析項目價值提煉項目整體營銷策略及首期營銷計劃后期產品規劃定位建議5項目產品認知1?項目土地屬性分析?項目產品結構解讀?項目認知結論6項目地理位置認知本案本項目位于蔡家規劃的濱江高端居住帶。本案在嘉陵江邊并靠近中環干道,通過嘉悅大橋聯通悅來板塊,與悅來國博中心隔江相望。未來禮嘉大橋通車連通禮嘉、照母山片區,也將增強區域通達性。本案位于兩江新區蔡家組團東部濱江高端居住帶處于悅來、禮嘉、蔡家三大板塊的幾何中心本案7蔡-悅-禮版塊屬于未來城市新興區域,未來發展潛力巨大,開發需要5-10年左右,目前區域成熟度低。項目土地屬性分析區域城市價值1、蔡家規劃“一心三圈四帶”的高端商務區及高端生態居住區一心,即一個高端商務平臺,三圈,即三個城市功能圈,一圈為城市商業中心,二圈為過渡性復合功能區,三圈為高端居住匙和產業邊界;四帶,即四個功能帶,高檔生態居住帶、城市運勱休閑功能帶、城市型濱江高端居住帶、高新科技產業帶(2011年,累計入駐企業261家。世界500強企業6家,國內500強企業8家,包括霍尼韋爾、GE以及力帆集團、中石油等。規劃總人口約50萬人,目前約5萬人。規劃總面積75平方公里,規劃建設面積48平公里,2020年前建設面積控制在31平公里2、悅來定位中央會展區:悅來建設分三步走:一是5年內完成悅來國際會展城建設900萬平方米,入住人口11萬;二是在5~8年內完成悅來生態城建設315萬平方米,入住人口5萬;三是10年之內悅來新城基本建成,總建筑規模1600萬平米。目前悅來已建成西部最大的悅來國際博覽中心,總建筑面積60萬平米AB3、禮嘉定位中央商貿區:禮嘉組團規劃為主城最重要的中央商貿區,商業總面積2.1平方公里,體量310萬方,包括大型商業綜合體、特色商業步行街、沿湖購物區和旅游度假酒店等。是北部新區現代服務業發展的載體。蔡家高端商務及生態住區悅來中央會展區禮嘉中央
重慶東原蔡家項目提案定稿231p

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上傳時間: 2019-06-05 08:53:15 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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