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2016年深圳華潤深圳灣悅府豪宅項目操盤分享
潤深圳灣悅府3.0時代的頂豪操盤分享:華潤深圳灣悅府的“精神營銷”之路分享人:胡媛媛華潤,遇上深圳灣這樣一片土地。當央企早已注定了這個項目必將成為市場的矚目之作。1出身貴胄:生于一片不容辜負的稀缺價值屬地?在城市核心與湖海/公園/綠地的應許之地;?在三大總部基地的核心;?在最炙手可熱的國際灣區中心,成為最大的綜合性地塊與唯一的住宅性地塊。城市中心/交通樞紐/濱海生態資源三位一體深圳灣口岸西部通道銜接,首創“一地兩檢”深圳博物館全國首個鋼結構“盧浮宮博交通樞紐物館”,城市新的文化名片深圳首個文化中心后海商圈南山后海集商業休閑辦公一體化新地標內灣湖公園61萬㎡規劃面積,2倍香蜜湖水商業商務中心域,濱海生態親水休閑設計理念濱海生態資源三大總部基地的核心,深圳經濟新增長極已有21家超大型企業總部先后入駐已入駐總部大廈除華潤集團總部外,還有阿里巴巴國際運營總部,中海油南方總部大廈、中建鋼構總部、中國航天國際科技集團總部等,是實力央企乃至全球名企區域總部集中地。未來將輻射全球,將成為全球經濟最活躍,競爭力及實力最強的地區之一。2后天卓絕:全球大師團隊,國際頂級標準打造極致綜合體在華潤眼里,只有一個要求:“黃山歸來不看岳”[凡華潤出品,必為市場標桿;凡悅府出品,必為華潤標桿]對世聯而言,這是一個不容辜負的項目:我們需要做到真正超越市場的期許成就一個“全球時代下的城市范本”但這,并沒有那么簡單…1彼時的深圳:進入百花齊放的豪宅時代2015年深圳豪宅產品百花齊放,除14年約2700套存量外,深圳豪宅市場仍有約4500套的豪宅新增供應,供應量3倍于14年。篩選原則:①主力面積:200㎡以上②客戶關注度:誠意客戶同期關注樓盤羅湖前海寶安華僑城片區鴻榮源壹方中心福田中心區Loft公館淘金山二期東海國際公寓燕晗山苑中海天鉆深業上城后海及南油片區香山美墅深圳中心天元深圳灣1號漢京九榕臺蛇口片區曦灣天馥本項目恒浴濱城二期水灣1979招商雙璽半島城邦持銷開盤或加推2產品的設計:難以實現創領性突破?對比競品:難以打造物理屬性的價值突破1深圳擁有核心地段、極致景觀、超大尺度設計等集合價值的項目比比皆是,無法單純從物理屬性實現超越2深圳灣片區已出現極奢型產品代表——深圳灣1號,項目在硬件上難以實現更具引領性的創新招商雙璽:蛇口中心、一線海景、海上世界綜合體中心天元:福田中心、成熟配套、城市綜合體新天鵝堡
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上傳時間: 2019-10-18 15:38:15 資料星級: 所屬分類: 房地產銷售執行
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