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五道梁行湖州首創項目整合推廣策劃
州“奧特萊斯”項目—整合推廣廣告策略:香港五道梁行.杭州事業部首創地產目錄第一章項目理解第二章客群識別第三章特案解析第四章推廣策略第一章項目研究WHOAMI?項目地塊之美美就美在:我們隨便取個景,它都像攝影!備注:5月2日湖州項目地考察兼太湖半日游項目價值分析一、生態、景觀:南太湖畔的絕佳生態、景觀環境,坐擁太湖濕地公園二、配套:商業配套水平很高:集名牌折扣店、電影院、家具、圖書、餐飲、娛樂等業態于一體,集購物、休閑、娛樂、交際功能于一身,巨大規模的奧特萊斯現代服務產業園項目和高近200米的豪華酒店作為本案配套。三、湖州唯一的國際化高端樣板社區四、社區所在的南太湖濱湖新區已經成為一個別具風情的大型中央商務旅游居住區:太湖路景觀大道、環太湖濱湖大道、小梅港大橋、長兜港大橋、市政公交4(B)路形成綠色交通體系;長島公園、南太湖大橋公園、白雀鄉南皋橋歷史文化街鎮形成新型生態人文景觀;濱湖新區中央公園,已經落成的漁人碼頭餐飲街,已經簽約的奧特萊斯品牌折扣廣場,相繼開工落成的太湖陽光雷迪森、喜來登等高星級度假酒店,太湖陽光假日二期的奧林匹克體育公園,還有溫泉高爾夫、游艇俱樂部形成養生運動休閑產業鏈。五、開發商品牌效應形象分解項目的形象高度支撐點?坐擁世界級的太湖濱水生態景觀資源?產品系國際化樣板社區?創造者系國際級視野城市運營商顯然,國際級(化)是項目的第一價值訴求,也是客戶價值最大化的一條主線索。它的支撐點來自于項目在生態景觀、產品、開發商品牌三個方面的國際水準。首創給消費者帶來什么?從物質層面來看我們有較強的資源整合能力,不斷推出優質樓盤,把湖州建設成為一個面貌全新的國際化都市從精神層面來看通過不斷創新的建筑,來給大眾提供一種夢想的家園,給他們帶來夢想的新生活我們在運營城市我們在創新生活第二章客群識別?項目客群分析我們把本案推廣目標客群分為三類?種子客群?銷售目標客群?易感人群本案的客群分析客群分類區域購買力特質種子客群港、臺、北京、上海、杭州、蘇州等發達城市很強對湖州本地富有階層對領導示范作用銷售目標客群多在湖州本市大多較強本地富有階層精英及中堅力量,仰慕發達城市富有階層易感客群多分布在湖州地區大多中上泛富有階層,多為財富新貴,對本地財富中堅有追隨心態。即使無力購買因為圈層較高也常能起到傳聲筒的作用。種子客群易感客群種子客群易感客群一般目標客群銷售目標客群從對本案的用途
五道梁行湖州首創項目整合推廣策劃

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上傳時間: 2019-12-24 16:42:45 資料星級: 所屬分類: 房地產廣告推廣
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