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甘肃十一选五最大遗漏:ppt 華潤置地平門府傳播推廣策略-4稿 (共85頁)

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華潤置地平門府傳播推廣策略-4稿
潤置地平門府2009傳播推廣策略DreamWorks(Shanghai)相互廣告觀乎天文以察時變,觀乎人文以化成天下-《周易》問題項目定位不夠清晰項目核心價值認知模糊,相對低調和重文化感的傳播,未能完整建立基于客群的項目形象偏09年傳播推廣3大問題我是誰?賣什么?怎么賣?PART1——我是誰(項目定位再思考)?“古城中軸大宅”?泛濫的“大宅”,被市場誤解是公寓豪宅的代表-上海王子晶品—上海市中心罕有可售殿堂級純粹大宅-中海胥江府主城濱江,顯赫大宅前期定位檢視?進一步清晰自我的身份這需要我們在身份上強調1、區隔性地段:政府規劃中傳統文化重點?;で?,蘇州歷史和人文精神的承載。格局:城內豪宅千篇一律,繼承中創新成為亮點中式外立面,西式戶型。城外豪宅華府優質項目云集,然古城情結具有強烈排他性。稀缺性成為項目稱道蘇州豪宅龍頭地位的第一要素。2、獨占性(資源)地段:2500文脈的蘇州古城+限“別墅令”=古城別墅的稀缺景觀:與拙政園平分絕色,借景北寺塔千年盛景的中央景觀軸歷史感可以成為轉化獨占性資源的文化跳板3、優勢凸現性(自身特質)規模:體量適中,純獨棟別墅社區,保證業主類型結構的接近與統一。配套:全地下車行系統,保證絕對安全安靜?;停捍蟪叨?,大面寬,謹遵現代層峰人士生活習性。服務:皇家巴特勒物業,私人專屬管家服務。品牌:華潤品牌實力,高端生活的創建和運營者。獨有性是古城競品中的優勢需要放大“三性合一”的產品價值稀缺性絕版的地段價值文化性具有歷史文脈的人文景觀獨有性罕有規模的純粹獨棟別墅古城世襲獨棟別墅地段稀缺性彰顯價值產品優勢凸顯和排他性身份歷史和人文氣質沿承項目定位PART2——賣什么(項目溝通策略和推廣口號)發展溝通策略的思考維度目標群體消費價值觀目標群體消費價值觀項目價值體系項目價值體系溝通策略溝通策略TM項目價值體系梳理諸多亮點如何歸納為最具優勢的核心價值??地段位置:位居護城河畔,觀前街旁,古城最后的珍藏開發地段?產品規劃:全部獨棟別墅,中等規模,保證居住人群的一致性?建筑材質:一等一的精致與考究,細節也完美無缺?停車系統:蘇州唯一全地下車行系統,位位到戶?環境景觀:借景北寺塔的中軸景觀帶?物業管理:皇家巴特勒物業管理服務(稀缺服務)?品牌保障:華潤的實力與經驗看看競品在說什么拙政東園——蘇式私家園林,臻藏極境人生庭園園林故里,千年巷韻對于平門府而言,所有的價值
華潤置地平門府傳播推廣策略-4稿

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上傳時間: 2019-12-25 09:07:30 資料星級: 所屬分類: 房地產廣告推廣
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