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2016福州魯能公館推廣傳播提案
天下之先而先福州魯能公館推廣傳播提報先知先覺2016/3/24項目背景思考—1項目背景思考2015年樓市三個現象魯能地塊14926元/㎡碧桂園8724元/㎡正榮地塊13653元/㎡市中心“奔四”首開地塊15950元/㎡東區土地噴井北區開始復蘇城開地塊13268元/㎡中鼎地塊21788元/首開地塊14749元/㎡㎡融僑地塊19462元/㎡陽光地塊10007元/㎡金輝地塊8492元/㎡世茂地塊17931元/㎡項目背景思考2016年樓市一個事實n東區將成為福州最熱點的置業板塊2015年土地供應貨值的量價預計(萬㎡)預計區域預計未來價格主力面積未來總價北區板塊東區板塊中心城區金山板塊馬尾板塊(快安)區域東二環連潘舊改住宅原主力總價項目背景思考2016年樓市一個必然單價/總價接近的北區板塊and東區板塊必然競爭極度激烈n地價攀升,房價水漲船高,未來漲勢難擋項目背景思考—2項目背景思考14926元五四北片區地王!8個月2016年剩余時間!21億全年銷售目標!400套首推銷售目標!第1次首次入主福州!項目背景思考實干興邦直入問題核心問題界定入市有人氣項目有價值去化有手段核心問題界定3高問題高關注+高溢價+高去化14926元/㎡片區地位樓面價;8個月時間;21億全年目標;400套首開目標;第1次入福州造勢、造場、造人氣稀缺、獨特、超所值火爆、緊張、都在搶核心問題—1核心問題高關注核心思路營解決手段品牌營造找關聯—入市人氣戰城市/人/品牌核心問題—2核心問題高溢價核心思路銷項目價值戰解決手段項目定調最強——價值體系最強——屬性定位核心問題—3核心問題高去化核心思路解決手段戰收割戰快銷攻堅戰造關注——線上傳播造話題——影響事件造口碑——客戶體驗高關注品牌營造一炮而紅有關聯品牌營造一炮而紅全國一線品牌在福州落地表達品牌萬科華潤保利世茂推廣語在歷史中創建未來在歷史的容貌上山/海/榕/城明天來了,福州從城08年萬科福州元年建筑未來城市精神保利地產高格調、高站位、高姿態市走向都市品牌與城市品牌與城市和者善著切入點?品牌與城市品牌與城市軟性溝通導入方式軟性溝通軟性溝通軟性溝通現場體驗現場體驗現場體驗現場體驗品牌營造一炮而紅所以,魯能地產品牌落地須與城市/人找到關聯有關聯才有共鳴人氣才成話題品牌營造一炮而紅福州福州人魯能品牌挖出關聯內核品牌營造一炮而紅福州解讀城市精神:海納百川有容乃大品牌營造一炮
2016福州魯能公館推廣傳播提案

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上傳時間: 2019-06-05 01:54:02 資料星級: 所屬分類: 房地產廣告推廣
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