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-黑蟻-.7萬科鉆石廣場loft及寫字樓推廣
OFT產品概念提煉暨高區推廣思考20120720萬科·鉆石廣場你照顧你的財富,我們照顧你的生活和生意……產品概念提從鉆石廣場今年銷售任務來看——LOFT是緊隨寫字樓的又一“糧倉”,不僅要賣得快,還要賣出溢價……到12月要去化1.2萬平,實現1.6個億回款,在市場如此冷遇的境況下,壓歷山大!作為自用兼投資型產品,地段與空間,構成了LOFT最起碼的“硬指標”!先說地段——?一環邊,二環內?城東CBD核心?建設路地標門戶?地鐵/全高架線物業寫字樓看到地段的“大格局”?建設路繁華商圈?伊藤旁的“隨心逛”價值?方便出行的地鐵/二環全高架線LOFT看到地段的“大便捷”寫字樓看到的更多是地段的戰略意義,LOFT看到的則是地段的實用價值,前者“大處著眼”,后者“小處落筆”……所以地段有別再說空間——46平是“束縛”,4.9米挑高是“局限”,“小空間”如何才能“大作為”?再說功能——?可以當著小戶住宅,樓上樓下,一室一廳;?可以改造為酒店式公寓,輔以金牌的萬科物業;?也可以是SOH0空間,是寫字樓商務與投資價值的補充……作為顯性投資產品主打地段+低總價不失為一條正確的做法但如此一來,就硬是把自己逼到“紅海競爭”的老路上再也跳將不出來……我們,想另辟蹊徑而為之……這是一個變化的時代不去顛覆,就被顛覆……這是一個變化的時代不去顛覆,就被顛覆……藝術在變古典印象行為新潮現代后現代裝置藝術內斂低調張揚個性嚴肅游戲觀念在變放松享受溫飽物質安全地位名譽精神物質精神雙重分享(歸屬)需求在變藝術、環境、工作、生活、音樂一切都在發生變化這世界唯一不變的就是變!變化,是這座城市面向世界的唯一主旋律……概念發想》》辨局你今天看到的建設路不是明天的建設路……建設路來了許多新鄰居,每一天,都是在與昨天告別……萬科·鉆石廣場電子科技大學沙河伊藤洋華堂沃爾瑪SM廣場第五大道三千集建設路需要重新塑造未來需要重新想象……辨群主力消費群洞察變化的消費心態25—39歲,工作生活在CBD和CLD,正處于人生上升階段,月收入高。職業范圍:外企高級白領、私企中層精英、新聞傳播類、自由職業……者、攝影藝術類,專業經紀人類實干家/藝術創作人群/SOHO族/創業初期的年輕人(商住兩用)他們是典型的:購物狂。群體動物。驢友。夜貓子。派對分子。情圣。藝術家。城市達人。80后?!懶?、自由、前衛、進取、享樂、創意,熱衷消費,流行事物
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上傳時間: 2019-12-10 16:49:30 資料星級: 所屬分類: 商業地產策劃
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